Maison à vendre
4 pièces • 96,30 m2 Mornac-sur-Seudre

  • Bon état

253 201 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 983c59c7-808b-473a-ad04-8bbfdf5e880a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 96,30 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 126,50 m²

  • Séjour 24,50 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage


L'avis de l'agent

Maison à Vendre. Maison récente de 3 chambres .
Garage, Exposition Sud-Ouest

Située au sein d’un lotissement de style rétais, cette maison individuelle récente développe une surface habitable de 96,5 m² pour une surface totale de 126,5 m², et bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour, ouverte sur une cuisine aménagée moderne, l’ensemble donnant accès à l’extérieur par une grande baie vitrée.

Une suite parentale avec salle d’eau privative permet une véritable vie de plain-pied, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, chacune équipée de grands placards, ainsi qu’une salle de bain.
La maison dispose également d’un garage fermé attenant de 15,8 m² et d’une cour / terrasse d’environ 14 m², intime et facile d’entretien.

Disponible immédiatement.
Un bien idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, dans un secteur recherché.

Surface habitable : 96,5 m²
Surface totale : 126,5 m²

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergie : C (155 kWh/m²/an)
Classe climat : A (4 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 180 € et 1 640 €
(année de référence des prix de l’énergie : 2021, 2022, 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité de Jean-Michel Boursier, agent Commercial indépendant en immobilier , immatriculé au RSAC de Saintes n°804 549 285, agissant pour le compte de l'agence AlcyadeOrpi à Royan, titulaire de la carte professionnelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 155 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 155 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1180 € et 1640 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Maison à vendre - 4 pièces • 96,30 m2

253 201 €

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40 rue Gambetta
17200 Royan

05 46 06 46 21

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-mornac-sur-seudre-17113-983c59c7-808b-473a-ad04-8bbfdf5e880a/ 0 5 101 avis clients

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