Maison à vendre
4 pièces • 96,30 m2
Mornac-sur-Seudre
- Bon état
253 201 €
- Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 983c59c7-808b-473a-ad04-8bbfdf5e880a
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 96,30 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 126,50 m²
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Séjour 24,50 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
L'avis de l'agent
Garage, Exposition Sud-Ouest
Située au sein d’un lotissement de style rétais, cette maison individuelle récente développe une surface habitable de 96,5 m² pour une surface totale de 126,5 m², et bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour, ouverte sur une cuisine aménagée moderne, l’ensemble donnant accès à l’extérieur par une grande baie vitrée.
Une suite parentale avec salle d’eau privative permet une véritable vie de plain-pied, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, chacune équipée de grands placards, ainsi qu’une salle de bain.
La maison dispose également d’un garage fermé attenant de 15,8 m² et d’une cour / terrasse d’environ 14 m², intime et facile d’entretien.
Disponible immédiatement.
Un bien idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, dans un secteur recherché.
Surface habitable : 96,5 m²
Surface totale : 126,5 m²
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergie : C (155 kWh/m²/an)
Classe climat : A (4 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 180 € et 1 640 €
(année de référence des prix de l’énergie : 2021, 2022, 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité de Jean-Michel Boursier, agent Commercial indépendant en immobilier , immatriculé au RSAC de Saintes n°804 549 285, agissant pour le compte de l'agence AlcyadeOrpi à Royan, titulaire de la carte professionnelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 155 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1180 € et 1640 € au 01/01/2024 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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17200 Royan