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Maison à vendre
5 pièces • Breuillet

  • Bon état

242 900 €

  • Honoraires : 5.61 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : ad01d7f2-b1f4-43e0-869b-312a13fd15bb

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 130 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 149 m²

  • Séjour 48,40 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Breuillet – Charmante maison de ville 130 m² avec grande terrasse, commerces à pied. Située à Breuillet, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services, cette maison de ville pleine de charme vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Royan et des plages de la côte Atlantique.

D’une surface habitable d’environ 130 m², cette maison répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une agréable salle à manger, ainsi qu’un spacieux salon avec cheminée, apportant chaleur et caractère à l’ensemble. Un WC indépendant et une remise complètent ce niveau.

L’étage accueille l’espace nuit avec trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 80 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Un appentis vient également offrir un espace de rangement pratique.

Cette maison de ville, sans jardin à entretenir, combine le charme de l’ancien, de beaux volumes et la proximité immédiate des commodités.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !
Dossier complet disponible en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.61 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 135 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 135 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1610 € et 2260 € (2023, abonnement compris)

Maison à vendre - 5 pièces •

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4.7 https://www.orpi.com/orpinov/ 0 5 283 avis clients
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