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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 71 m2 Muret

  • Parfait état

196 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a7cd843b-e379-45b3-8ce7-670732a18d1a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 71 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 71 m²

  • Séjour 25 m²

Intérieur

  • Sauna

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Triple vitrage

  • Meublé

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison / Local à Vendre, bien rare sur le secteur, centre-ville de muret. Villa d’exception à double usage – Habitation & Commerce au Cœur du centre ville, Investissement clé en main

Découvrez cette villa rare et atypique, alliant avec élégance espace de vie et potentiel commercial, idéale pour les investisseurs avisés ou les familles en quête d’un cadre unique. Située en plein centre-ville, à deux pas des commodités, transports et animations, cette propriété est un joyau d’opportunités.

Un espace de vie chaleureux et fonctionnel :
- 3 chambres lumineuses et spacieuses, offrant un confort optimal.
- 1 salle d’eau moderne, matériaux de qualité.
- Un espace restauration polyvalent, parfait pour une activité professionnelle ou des moments conviviaux en famille.

Un potentiel commercial et locatif exceptionnel :
- Possibilité de double destination : habitation ET commerce, une rareté sur le secteur.
- Possibilité de RB’nB : un atout majeur pour maximiser la rentabilité.
- Aucun travaux à prévoir : un investissement prêt à générer des revenus immédiatement.

Un emplacement stratégique :
- Cœur de ville : proximité immédiate des commerces, écoles, transports et loisirs.
- Accessibilité optimale : un atout pour attirer clients ou locataires.

Un prix attractif et un suivi de rentabilité locative disponible pour sécuriser votre projet.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 197 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 197 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 950 € et 1200 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce bien immobilier, situé à Muret et géré par Avenir Immo, présente un intérieur lumineux et moderne. On y distingue un salon confortable, un jacuzzi et un espace détente. L'ensemble offre un cadre de vie agréable.

Maison à vendre - 4 pièces • 71 m2

196 000 €

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Avenir Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
19, allée Niel
31600 Muret

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-muret-31600-a7cd843b-e379-45b3-8ce7-670732a18d1a/ 0 5 195 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce bien immobilier, situé à Muret et géré par Avenir Immo, présente un intérieur lumineux et moderne. On y distingue un salon confortable, un jacuzzi et un espace détente. L'ensemble offre un cadre de vie agréable.
  • Cette propriété spacieuse à Muret, gérée par Avenir Immo, présente un intérieur lumineux et moderne. Elle offre un salon accueillant, une cuisine bien équipée et des chambres confortables. Un bien idéal pour une famille.
  • Cette propriété à Muret, gérée par Avenir Immo, présente un espace de vie lumineux avec jacuzzi et sauna. Le design moderne et les finitions de qualité en font un bien d'exception.
  • Ce bien immobilier spacieux, situé à Muret, est géré par l'agence Avenir Immo. Il présente un salon lumineux avec une télévision murale, un canapé moderne et un accès à d'autres pièces. L'ensemble est décoré avec goût.
  • Cette salle de bain, située à Muret, présente un design rustique avec des murs en pierre et un mobilier en bois. L'agence Avenir Immo gère ce bien immobilier. Elle est équipée d'une douche et d'un lavabo. Un miroir rond ajoute une touche moderne.
  • Cette salle de bain, située à Muret, présente un design moderne et épuré. Les murs en pierre naturelle et la douche à l'italienne offrent une ambiance chaleureuse. Contactez Avenir Immo pour plus d'informations.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Muret, géré par Avenir Immo. On y voit un espace détente avec jacuzzi, sauna et coin salon. L'ambiance est lumineuse et moderne.
  • Ce bien immobilier, situé à Muret et géré par Avenir Immo, présente un espace de vie lumineux avec un coin cuisine équipé. Le salon offre un cadre confortable avec un canapé moderne et une décoration soignée.
  • Cette propriété à Muret, gérée par Avenir Immo, présente un intérieur moderne et lumineux. On y trouve un jacuzzi, un salon avec télévision et une cuisine équipée. L'ambiance est chaleureuse et accueillante.
  • Cette chambre à Muret, présentée par Avenir Immo, offre un espace lumineux et accueillant. Le lit double est mis en valeur par une tête de lit décorative, créant une atmosphère de détente. L'ensemble est complété par des éléments décoratifs discrets.
  • Ce bien vous intéresse ?
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    Ce bien immobilier, situé à Muret et géré par Avenir Immo, présente un intérieur lumineux et moderne. On y distingue un salon confortable, un jacuzzi et un espace détente. L'ensemble offre un cadre de vie agréable.

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Avenir Immo

19, allée Niel
31600 Muret

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