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Maison à vendre
4 pièces • Muron

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

289 500 €

  • Honoraires : 5.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (275 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7f2ae58d-2aef-4264-ba07-aff2bb7675a4

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 144,92 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 4 196 m²

  • Séjour 28 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison en pierre, grand terrain et vie au calme — 15 min de Surgères, 10 min de Rochefort & 5 min de Tonnay-Charente. Amoureux de la pierre et des grands espaces, cette maison familiale de 145 m² a tout pour vous séduire ! Nichée dans un environnement paisible, proche des écoles et commodités, elle offre le parfait équilibre entre vie au vert et proximité des services.

À l'intérieur :
Une vaste pièce de vie chaleureuse pour vos moments en famille ;
3 chambres spacieuses ;
1 salle de bains et 1 salle d'eau (fini l'embouteillage du matin !) ;
2 WC ;
Un grand grenier aménageable (bureau, suite parentale, salle de jeux...) ;
Chauffage par Pompe à Chaleur Air/Eau et climatisation.

À l'extérieur :
Un superbe terrain de 4 000 m² avec terrain de pétanque ;
Garage et 2 ateliers pour le bricolage, les passions ou le stockage ;
Nombreux stationnements aériens et couverts sur la parcelle.

Le tout en très bon état d'entretien.

Une belle alliance d'authenticité, d'espace et de potentiel. Contactez-nous pour planifier une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (275 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 204 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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La Fayette Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
42 Avenue La Fayette
17300 Rochefort

05 46 87 18 33

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