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Maison à vendre
4 pièces • 97 m2 Nans-les-Pins

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

525 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 23eb1c88-ad2d-4de0-be0b-c642defed970

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 122 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 720 m²

  • Séjour 33,51 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa de plain-pied à Vendre. Découvrez cette charmante villa individuelle de plain-pied de 122 m², construite en 2012, idéalement située à Nans-les-Pins, dans un environnement résidentiel calme et recherché. En excellent état, cette villa offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison se compose de trois chambres confortables, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse ensoleillée, ainsi que d'une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée aux espaces de vie. L'ensemble crée une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, soigneusement entretenu, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue exceptionnelle sur le massif de la Sainte-Baume. Véritable havre de paix, cet espace est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La piscine au chlore, en béton vibré , est chauffée par une pompe à chaleur et bénéficie d'une pompe immergée ainsi que d'un drainage périphérique, garantissant confort d'utilisation et pérennité des installations.

Les prestations extérieures sont particulièrement soignées : portail électrique, jardin entièrement éclairé avec commande à distance, forage alimentant un système d'arrosage automatique, raccordement aux eaux pluviales et au tout-à-l'égout, autant d'équipements qui assurent un confort de vie au quotidien.

Un véritable atout supplémentaire : le garage a été entièrement transformé en une pièce de vie. Isolé, raccordé à l'eau et à l'électricité, cet espace polyvalent pourra accueillir un bureau, une salle de jeux, une chambre d'amis, une suite parentale, une salle de sport ou tout autre projet selon vos besoins.

Cette propriété séduit également par la qualité de sa construction, ses finitions soignées et ses prestations haut de gamme. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Située à quelques minutes a pieds du centre du village de Nans-les-Pins, des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison allie parfaitement le charme de la Provence, un environnement privilégié et des équipements modernes.

Une opportunité rare sur le secteur. Contactez votre agence ORPI dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 146 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 146 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1200 € et 1680 € (2023, abonnement compris)

Superbe villa avec piscine, offrant un cadre de vie idyllique. Profitez d'espaces extérieurs aménagés pour la détente et de pièces lumineuses. Idéal pour des vacances ou une résidence principale. Mougel Immobilier - Nans-les-Pins

Maison à vendre - 4 pièces • 97 m2

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  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Location saisonnière
  • Viager
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
4 Rue Du Maréchal Joffre
13600 La Ciotat

07 57 59 61 45

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4.8 https://www.orpi.com/mougelimmobilier/ 0 5 179 avis clients

Trophée réussite 2026

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