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Maison à vendre
4 pièces • Nesmy

  • Bon état

245 000 €

  • Honoraires : 3.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (237 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4c560fa5-0c39-4a0e-acb3-28a31bd848cf

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100,34 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 307 m²

  • Séjour 35,85 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Une maison neuve prête à accueillir votre histoire à Nesmy !. Au cœur de la commune recherchée de Nesmy, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied tout juste achevée. Jamais habitée, elle vous offre le privilège du neuf immédiatement disponible et sans attendre les délais de construction.

️ Une pièce de vie lumineuse et conviviale

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie d’environ 46 m², pensée pour le confort et la convivialité. Le salon-séjour avec cuisine ouverte constitue le véritable cœur de la maison : un espace idéal pour recevoir, partager et profiter d’une luminosité généreuse tout au long de la journée.

Un espace nuit confortable

Le coin nuit propose trois chambres spacieuses, de 11 m² à 12,5 m², faciles à aménager selon vos envies.
Vous trouverez également une salle d’eau moderne avec douche, ainsi qu’un WC indépendant, pour un quotidien pratique et agréable.

Confort moderne et performance énergétique

Construite selon la réglementation RE2020, cette maison vous garantit une excellente performance énergétique.
Son chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal en toute saison tout en maîtrisant votre consommation.

Autre avantage majeur : la maison est entièrement conforme aux normes PMR, offrant des circulations fluides et une accessibilité optimale — un véritable plus pour votre confort et la valeur de votre bien dans le temps.

Des espaces pratiques au quotidien

Lingerie / buanderie pour une organisation facilitée

Garage intégré pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire

Terrain à aménager selon vos envies : terrasse, jardin paysager ou potager

Un cadre de vie recherché

Située à quelques minutes de La Roche-sur-Yon, la commune de Nesmy séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, ses commerces de proximité, son école et ses nombreux chemins de promenade.

Une maison neuve, fonctionnelle et disponible immédiatement : une opportunité rare sur le secteur.

Contactez dès maintenant Orpi Pass’Yon Immo pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (237 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 32 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 32 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 390 € et 580 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

This is a bright, modern living space in Nesmy. The open-plan design features a kitchen area and built-in shelving. Pass'Yon Immo is handling the property.

Maison à vendre - 4 pièces •

245 000 €

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Pass'Yon Immo

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  • Vente de neuf
21 Rue Du Président De Gaulle
85000 La Roche Sur Yon

02 51 09 68 87

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-nesmy-85310-4c560fa5-0c39-4a0e-acb3-28a31bd848cf/ 0 5 95 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Pass'Yon Immo

21 Rue Du Président De Gaulle
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