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Maison à vendre
4 pièces • Nesmy

  • Bon état

252 000 €

  • Honoraires : 3.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (243 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4c560fa5-0c39-4a0e-acb3-28a31bd848cf

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100,34 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 307 m²

  • Séjour 35,85 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

VOTRE MAISON NEUVE RE2020 À NESMY – LE CONFORT N'ATTEND QUE VOUS. Soyez les premiers à écrire l'histoire de cette maison !

Située au cœur de la commune prisée de Nesmy, cette maison contemporaine de plain-pied vient de sortir de terre. Jamais habitée, elle offre une opportunité rare sur le marché : le luxe du neuf sans les délais de construction, le tout sous garantie décennale pour une sérénité totale.

Un espace de vie baigné de lumière
Dès l'entrée, vous serez séduits par le volume généreux de la pièce de vie. Avec près de 46 m², ce salon-séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur battant de la maison. C’est l’espace idéal pour vos moments de partage en famille ou vos soirées entre amis, bénéficiant d'une luminosité optimale grâce à son exposition pensée pour le bien-être.

Côté nuit : Espace et Sérénité
Le dégagement dessert trois belles chambres spacieuses, allant de 11 m² à 12,50 m². Chacune a été conçue pour offrir un cocon de tranquillité et un aménagement aisé. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, propose une douche confortable pour vos rituels de détente quotidiens. Un WC indépendant complète cet espace.

Performance énergétique et Accessibilité
Construite selon les dernières normes RE2020, cette villa est une référence en matière d'économie d'énergie. Grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur haute performance, vous profitez d'un confort thermique inégalé hiver comme été, tout en maîtrisant vos factures.

Le "plus" indispensable : La maison est entièrement pensée pour répondre aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant des volumes de circulation fluides et une accessibilité totale, un atout majeur pour la pérennité de votre investissement.

Les équipements pratiques
Une lingerie / buanderie dédiée pour une organisation impeccable.

Un garage intégré pour protéger votre véhicule ou créer un espace de stockage supplémentaire.

Un terrain prêt à être aménagé selon vos envies (terrasse, jardin paysager, potager).

Pourquoi choisir Nesmy ?
À quelques minutes de La Roche-sur-Yon, Nesmy offre un cadre de vie paisible, authentique et dynamique, avec ses commerces de proximité, son école et ses sentiers de randonnée.

Ne laissez pas passer cette page blanche qui ne demande qu'à être remplie par vos souvenirs.

Contactez dès maintenant Orpi Pass'Yon Immo pour organiser votre visite privée. Un projet de vie commence ici !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (243 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 32 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 32 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 390 € et 580 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

This property in Nesmy, presented by Pass'Yon Immo, features a modern, open-plan living space. The kitchen is integrated, and the interior is bright and ready for customization.

Maison à vendre - 4 pièces •

252 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Pass'Yon Immo

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  • Vente de neuf
21 Rue Du Président De Gaulle
85000 La Roche Sur Yon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-nesmy-85310-4c560fa5-0c39-4a0e-acb3-28a31bd848cf/ 0 5 92 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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    This property in Nesmy, presented by Pass'Yon Immo, features a modern, open-plan living space. The kitchen is integrated, and the interior is bright and ready for customization.

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Pass'Yon Immo

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85000 La Roche Sur Yon

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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