Maison à vendre
5 pièces • La Roche-sur-Yon

Bon état

255 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5bbf7078-3ab1-44fa-9dd1-8396c99efc1b

L'essentiel

5 pièces
Surface 112 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 95 m²
Séjour 33,29 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de ville – Hyper centre La Roche-sur-Yon. Maison de ville idéalement située – La Roche-sur-Yon centre

Idéalement située en plein cœur de La Roche-sur-Yon, à deux pas de la place Napoléon et de la place des Halles, cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au sein d’un quartier dynamique où toutes les commodités, commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Un véritable confort de vie au quotidien dans un secteur très recherché.

Venez découvrir cette agréable maison de ville à étage, en bon état général, qui allie fonctionnalité, volumes et luminosité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard intégré. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie pratique, ainsi que d’un salon chaleureux avec espace bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à un coin lecture cosy, offrant une vraie modularité des espaces de vie.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, bien agencées, permettant d’accueillir une famille dans les meilleures conditions. Une salle d’eau fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, pensé pour le confort de tous.

À l’extérieur, un jardinet agréable vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans contrainte d’entretien. Un appentis vient offrir un espace de rangement supplémentaire, tandis qu’une place de stationnement privative constitue un véritable atout rare en hypercentre.

Ce bien rare sur le secteur combine emplacement stratégique, confort de vie et potentiel patrimonial. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un investissement de qualité.

Une opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 37 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 178 kgeqCO2/m².an
E
F
G

37 178

178

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1830 € et 2520 € (2021, abonnement compris)

Pass'Yon Immo

02 51 09 68 87

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

255 000 €

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21 Rue Du Président De Gaulle
85000 La Roche Sur Yon

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4.7 https://www.orpi.com/passyonimmo/ 0 5 95 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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