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Maison à vendre
4 pièces • Nieul-sur-Mer

  • Parfait état

517 000 €

  • Honoraires : 4.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (495 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a74cc1bb-6280-4ca2-a356-3c3128dc5a1f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 126 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 127 m²

  • Séjour 33 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Nieul-sur-Mer – Centre bourg, rue calme. Au cœur du centre-bourg de Nieul-sur-Mer, dans une rue paisible, maison de caractère datant de 1850, entièrement rénovée avec des prestations de qualité.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un patio et une terrasse, créant une continuité intérieure / extérieure.
La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie.
La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux autres salles d’eau, apportant confort et fonctionnalité à toute la famille.
Véritable atout pour l’emplacement : un garage, rare en plein centre bourg.
Un bien alliant cachet de l’ancien, rénovation de qualité et emplacement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (495 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 89 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 89 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 09/02/2026 (abonnement compris)

Cette photo présente un intérieur d'un bien immobilier à Nieul-sur-Mer. L'espace est lumineux et bien aménagé. L'Agence de la Cote gère cette propriété. Le style est moderne et chaleureux.

Maison à vendre - 4 pièces •

517 000 €

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  • Vente
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  • Vente de neuf
24, bis avenue Commandant Lisiack
17440 Aytré

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-nieul-sur-mer-17137-a74cc1bb-6280-4ca2-a356-3c3128dc5a1f/ 0 5 148 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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