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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Nieulle-sur-Seudre

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

196 100 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (185 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d43a7096-2fcb-46ef-9134-7a67227f7e16

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 125,61 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 962 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison de caractère à Nieulle-sur-Seudre – Le charme à l’état pur

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… niché au cœur de la paisible commune de Nieulle-sur-Seudre, entre terre et océan ?

Dès l’entrée, le ton est donné : cette maison de caractère dévoile une atmosphère chaleureuse, où chaque pièce semble murmurer des souvenirs d’autrefois…
Le séjour-salon, baigné de lumière, invite à de longs moments de partage, tandis que la cuisine s’ouvre sur une terrasse pleine de charme, agrémentée d’un puits — un petit coin de poésie pour vos matinées d’été ️

Côté nuit, deux belles chambres aux volumes généreux vous attendent, complétées par une salle d’eau, des toilettes et un espace de rangement pratique.
À l’étage, une chambre supplémentaire et surtout… deux grands greniers qui n’attendent que votre imagination pour révéler tout leur potentiel

À l’extérieur, le décor continue de séduire :
Un jardin de près de 1 000 m², propice à la détente et aux projets
Une terrasse conviviale
Une dépendance et un abri de jardin
Un vaste garage de 45 m² pour tous vos besoins

Quelques travaux permettront de lui redonner tout son éclat… mais déjà, on devine son âme, son authenticité et ses magnifiques volumes.

À seulement 5 minutes de Le Gua, 15 minutes de Marennes et 25 minutes des plages, cette maison est une véritable invitation à créer votre cocon, entre calme et littoral.

Une maison pleine de charme… prête à écrire une nouvelle histoire avec vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (185 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 260 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 260 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2160 € et 2970 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété en pierre offre une cour pavée avec un puits et un abreuvoir en pierre. La maison comprend une extension attenante avec une porte d'entrée et une fenêtre. Le tout est situé dans un environnement verdoyant. Le Gua Immobilier - Nieulle-sur-Seudre

Maison à vendre - 4 pièces •

196 100 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Le Gua Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
1 rue Saint Laurent
17600 Le Gua

06 25 63 12 70

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-nieulle-sur-seudre-17600-d43a7096-2fcb-46ef-9134-7a67227f7e16/ 0 5 147 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des placards blancs, un four intégré et un plan de travail. La pièce dispose également d'une fenêtre et d'un sol en carrelage rouge. L'espace semble nécessiter une modernisation. Le Gua Immobilier - Nieulle-sur-Seudre
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs à papier peint, un parquet en bois clair et un plafond en bois. La pièce est bien éclairée par une grande fenêtre à double battant. Le Gua Immobilier - Nieulle-sur-Seudre
  • Cette photo présente une pièce vide avec un sol en carrelage rouge, des murs ornés de papier peint à motifs et un radiateur blanc. La pièce semble nécessiter des rénovations pour moderniser son apparence. Le Gua Immobilier - Nieulle-sur-Seudre
  • Cette salle de bain comprend une douche, un lavabo et un miroir. La pièce est carrelée et dispose d'une fenêtre. Le Gua Immobilier - Nieulle-sur-Seudre
  • Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement avec ses murs en boiseries et son plancher en bois. La luminosité naturelle, bien que limitée, peut être améliorée. Idéal pour un projet de rénovation personnalisé. Le Gua Immobilier - Nieulle-sur-Seudre
  • Vue intérieure d'un grenier nécessitant des travaux de rénovation. La charpente est apparente, les murs en pierre et le plancher en bois montrent des signes d'usure. Idéal pour un projet de transformation. Le Gua Immobilier - Nieulle-sur-Seudre
  • Cette photo présente une maison en pierre avec un jardin. La façade est en partie recouverte de végétation, et une clôture blanche délimite la propriété. L'ensemble dégage une impression de tranquillité. Le Gua Immobilier - Nieulle-sur-Seudre
  • Cette propriété de campagne offre un cadre paisible avec une maison en pierre et un grand jardin arboré. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche des commodités locales. Le Gua Immobilier - Nieulle-sur-Seudre
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    Cette propriété en pierre offre une cour pavée avec un puits et un abreuvoir en pierre. La maison comprend une extension attenante avec une porte d'entrée et une fenêtre. Le tout est situé dans un environnement verdoyant. Le Gua Immobilier - Nieulle-sur-Seudre

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Le Gua Immobilier

1 rue Saint Laurent
17600 Le Gua

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