Maison à vendre
4 pièces • Nîmes

À rafraîchir

359 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1f804205-e519-4ef6-a862-d8e43a87e5f2

L'essentiel

4 pièces
Surface 120 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 077 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Poêle à bois
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied au calme – Quartier Route d’Uzès. Maison de plain-pied au calme avec fort potentiel – Quartier Route d’Uzès
Située dans un environnement privilégié, au calme d’une impasse dans le secteur très recherché de la Route d’Uzès, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur un terrain d’environ 1 000 m² sans aucun vis-à-vis.

Maison saine mais « dans son jus », à rafraîchir entièrement selon vos goûts pour lui redonner tout son éclat !

L'Intérieur
La maison comprend actuellement :
Une cuisine indépendante + cellier
Un salon-séjour lumineux (ouverture facile avec la cuisine)
3 chambres
Une salle de bains
Un WC séparé

Le + potentiel : Les combles offrent une belle possibilité d’aménagement avec la création envisageable de 2 chambres supplémentaires (voir photos) — idéal pour une famille, un espace télétravail ou recevoir des proches.

L'Extérieur & Le Terrain
Côté jardin, vous profiterez d’un cadre verdoyant et authentique agrémenté de nombreux arbres fruitiers et méditerranéens (oliviers, amandiers, figuiers) et de charmants murets en pierres. Terrain en restanques.

Terrain piscinable (implantation possible à l'avant ou à l'arrière de la maison d'une petite piscine)

Grande terrasse conviviale dont 1 partie abritée
Garage + 2 abris voitures

Abri bois et poulailler

Un véritable esprit « campagne en ville », alliant calme absolu et nature.

Emplacement idéal
Quartier résidentiel et recherché

Aucun vis-à-vis
Bus à 1 minute
Commerces et écoles accessibles à pied

Un bien rare sur le secteur pour les amateurs de projet de rénovation, de calme et de beaux espaces extérieurs.

À visiter sans tarder ! Cliquez sur l'annonce pour être rappelé dans la journée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr