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Maison à vendre
4 pièces • Nîmes

  • Maison de ville
  • Bon état

364 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5f2d354a-8a1e-44be-8e60-d7d837aa6b53

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 106 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 398 m²

  • Séjour 33 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Quartier Beausoleil, charmante maison de ville individuelle des années 30 avec une extension moderne de 2014 sur une parcelle de 398 m². Elle allie ancien et modernité dans un secteur recherché.
Si vous recherchez le calme venez découvrir cette maison de ville, lumineuse et traversante d'une superficie de 106 m² en R+1 avec de beaux volumes, une piscine carrée, un garage de 20 m², un puits, un abri de jardin et un wc extérieur.
Elle se compose d'un lumineux séjour avec cuisine US équipée d'une superficie de 33 m² avec accès à la terrasse, une buanderie, deux chambres de 13 m², un bureau, une salle d'eau avec wc.
On accède à l'étage par un bel escalier en pierre, une pièce de 17 m² avec terrasse de 13 m² ( possibilité d'une chambre parentale ou d'un bureau).
Prestations: beaux volumes, carrelage et parquet aux sols, poêle à bois, climatisation réversible, menuiseries PVC et volets roulants électriques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 182 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 182 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1189 € et 1609 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente un jardin soigné avec un bassin en pierre, agrémenté d'un arbre mature offrant de l'ombre. La propriété, située à Nîmes, est gérée par l'agence L'Etoile Immobilier. L'espace extérieur combine des éléments naturels et aménagés, créant un cadre paisible et attrayant.

Maison à vendre - 4 pièces •

364 000 €

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L'Etoile Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-nimes-30000-5f2d354a-8a1e-44be-8e60-d7d837aa6b53/ 0 5 241 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un jardin soigné avec un bassin en pierre, agrémenté d'un arbre mature offrant de l'ombre. La propriété, située à Nîmes, est gérée par l'agence L'Etoile Immobilier. L'espace extérieur combine des éléments naturels et aménagés, créant un cadre paisible et attrayant.
  • Cette photo présente un intérieur spacieux avec une cuisine ouverte et un coin repas. Le sol est carrelé et les murs combinent la pierre apparente et des surfaces peintes. La pièce est lumineuse grâce à de grandes ouvertures. Pour plus d'informations sur ce bien situé à Nîmes, veuillez contacter L'Etoile Immobilier.
  • Cette photo présente une propriété à Nîmes, gérée par L'Etoile Immobilier. La maison dispose d'une architecture moderne avec de grandes fenêtres et un jardin paysager. On remarque une petite piscine ou un bassin d'agrément au premier plan, ainsi qu'un arbre mature apportant de l'ombre. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et soigné.
  • Cette photo présente une propriété à Nîmes, gérée par L'Etoile Immobilier. La maison de deux étages arbore une architecture moderne avec des murs blancs et de grandes fenêtres. Un jardin paysager avec des arbres et des graviers entoure la propriété, offrant un espace extérieur attrayant. La clôture noire ajoute une touche de sécurité et d'intimité.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et moderne, potentiellement situé à Nîmes. On y voit une cuisine ouverte avec un îlot central et des tabourets rouges, ainsi qu'un escalier en colimaçon menant à l'étage. L'espace semble aéré et bien entretenu. Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter L'Etoile Immobilier.
  • Cette photo présente une chambre à coucher aménagée avec un lit double, une commode noire et des décorations murales. Le sol est carrelé avec un motif géométrique. Cette propriété, située à Nîmes, est gérée par l'agence L'Etoile Immobilier.
  • Cette photo présente une chambre d'enfant à Nîmes, gérée par L'Etoile Immobilier. La pièce est aménagée avec un lit simple, une bibliothèque remplie de livres et de jouets, ainsi qu'une armoire. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et colorée, typique d'une chambre d'enfant. Des éléments de décoration personnalisés ajoutent une touche unique à l'espace.
  • Cette salle de bain moderne, située à Nîmes et gérée par L'Etoile Immobilier, présente une douche spacieuse avec une paroi en verre coulissante. Un radiateur sèche-serviettes blanc est installé à côté d'un mur carrelé gris anthracite, offrant un contraste élégant avec les carreaux clairs environnants. L'ensemble est fonctionnel et bien éclairé.
  • Cette photo présente un espace intérieur lumineux, potentiellement un salon ou une pièce à vivre, avec un carrelage gris et de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. La pièce est spacieuse et bien éclairée, avec une rampe d'escalier visible. Ce bien immobilier est situé à Nîmes et est géré par l'agence L'Etoile Immobilier.
  • Cette photo présente un balcon spacieux avec vue sur un environnement verdoyant. Le bien immobilier, potentiellement situé à Nîmes, semble bien entretenu avec une architecture moderne. L'agence L'Etoile Immobilier pourrait être en charge de sa vente ou location, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les futurs acquéreurs ou locataires.
  • Cet appartement vide à Nîmes, géré par L'Etoile Immobilier, offre un espace lumineux avec de grandes fenêtres coulissantes donnant sur un balcon. Le sol est carrelé et les murs sont blancs, offrant un intérieur neutre et prêt à être personnalisé. Idéal pour un aménagement sur mesure.
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    Cette photo présente un jardin soigné avec un bassin en pierre, agrémenté d'un arbre mature offrant de l'ombre. La propriété, située à Nîmes, est gérée par l'agence L'Etoile Immobilier. L'espace extérieur combine des éléments naturels et aménagés, créant un cadre paisible et attrayant.

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