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Maison à vendre
4 pièces • 133 m2 Nîmes

  • À rénover

199 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8a9e0cb0-4bcf-4f48-be9f-a8a61a21a262

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 133 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 206 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Rare, maison sur les hauteurs quartier recherché non loin du centre ville, dans une petite copropriété que de deux lots , offrant un potentiel exceptionnel.
RDC : vaste garage de 60 m², idéal pour ateliers, stockage ou véhicules.
1er étage : appartement comprenant une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée insert, 2 chambres, salle de bain.
Combles aménagés : 3 pièces supplémentaires + salle de bain, parfaits pour chambres supplémentaire, espace télétravail ou salle de jeux.
Vous apprécierez également une agréable terrasse avec vue dégagée ainsi que la jouissance exclusive d’un jardin de 206 m².
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal famille ou investissement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 225 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 225 16
Émissions GES C 16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3300 € et 4560 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Je suis désolé, mais je ne peux pas décrire une image qui n'est pas disponible. Si vous me fournissez une image, je serai ravi de vous aider. Cependant, je peux vous dire que L'Etoile Immobilier est une agence immobilière réputée à Nîmes, spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers de qualité.

Maison à vendre - 4 pièces • 133 m2

199 000 €

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L'Etoile Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-nimes-30000-8a9e0cb0-4bcf-4f48-be9f-a8a61a21a262/ 0 5 241 avis clients

Trophée réussite 2025

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec une table ronde en bois entourée de chaises, suggérant un espace repas convivial. Des cartons sont empilés à l'arrière-plan, indiquant potentiellement un déménagement récent ou un espace de stockage. La pièce bénéficie de lumière naturelle grâce à une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Pour plus d'informations sur ce bien à Nîmes, contactez L'Etoile Immobilier.
  • Cette photographie présente un terrain envahi par la végétation, potentiellement situé à Nîmes. On y distingue des arbres, des bambous et des éléments de construction en bois. L'état général suggère un besoin de rénovation ou de réaménagement. Pour plus d'informations, veuillez contacter L'Etoile Immobilier.
  • Cette photo présente une cuisine de style rustique avec des armoires en bois, une table à manger et des appareils électroménagers. La pièce est bien éclairée et semble spacieuse. Ce bien immobilier est situé à Nîmes et est géré par l'agence L'Etoile Immobilier.
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec un canapé, un fauteuil et une table basse gris. L'ensemble est disposé sur une terrasse avec vue sur un jardin luxuriant. Une unité de climatisation est visible en arrière-plan. Ce bien immobilier est situé à Nîmes et géré par l'agence L'Etoile Immobilier.
  • Cette photo présente une pièce encombrée, potentiellement à Nîmes, gérée par L'Etoile Immobilier. On y voit des cartons, des meubles divers et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. L'espace semble nécessiter un désencombrement pour mettre en valeur son potentiel. Des travaux de rénovation pourraient être envisagés.
  • Cette photo présente une salle de bain. On y trouve un meuble vasque avec un plan de toilette, un miroir et des rangements. Une baignoire est visible au fond de la pièce, avec un carrelage mural à motifs. Ce bien est situé à Nîmes et géré par l'agence L'Etoile Immobilier.
  • Cette photo présente une chambre à coucher. On y voit un lit double avec une couverture bordeaux et noire, ainsi qu'une décoration murale simple. La pièce est éclairée par une fenêtre avec des stores. Ce bien est peut-être disponible à Nîmes via l'agence L'Etoile Immobilier.
  • Cette photo présente un espace intérieur encombré, potentiellement à Nîmes, géré par L'Etoile Immobilier. L'espace comprend des boîtes, des meubles et divers objets personnels, suggérant un besoin de désencombrement ou de rénovation. La pièce bénéficie de poutres apparentes et d'une source de lumière naturelle.
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