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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 98 m2 Nîmes

  • Bon état

340 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f3cdf7c8-6d52-477e-8e63-d114676de3d6

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 98 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 200 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre NÎMES proche CHU avec jardin Garage. NÎmes quartier recherché secteur Carremeau / CHU
Située dans un environnement privilégié et très recherché découvrez cette maison moderne de 2010 alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée fonctionnelle avec placard intégré et WC indépendant.
Un agréable séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, idéal pour recevoir.
Un accès direct depuis la pièce de vie et de la cuisine vers une terrasse exposée sans aucun vis-à-vis.
À l’étage :
Trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing privatif, une salle de bain.
Les extérieurs et annexes :
Un jardin privatif au calme, parfaitement orienté et piscinable.
Un garage fermé complétant ce bien.
« Actuellement loué, logement bientôt disponible. Les occupants effectuent des démarches pour acquérir ou louer un autre bien, permettant une libération prochaine des lieux. »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 2 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 29 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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  • Vente de neuf
2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

04 66 87 18 57

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Trophée réussite 2026

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Informations

  • Ce balcon offre un espace extérieur confortable avec des sièges moelleux et une vue imprenable sur la verdure environnante. Idéal pour se détendre et profiter du paysage. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente un balcon avec une vue imprenable sur un paysage verdoyant. Le balcon est équipé d'un mobilier de jardin, invitant à la détente en plein air. La propriété bénéficie d'un environnement naturel paisible. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente une maison moderne avec une façade en briques oranges et de grandes fenêtres. Un balcon orné de plantes ajoute du charme à la propriété, tandis que des arbres verdoyants l'entourent. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une grande table, des chaises confortables et un accès direct à une terrasse extérieure. L'espace est bien agencé, offrant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cuisine fonctionnelle et moderne, équipée d'appareils électroménagers intégrés et de surfaces de travail spacieuses. L'agencement optimise l'espace, offrant un environnement pratique pour la préparation des repas. Les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Ce balcon en bois offre un espace extérieur agréable avec des sièges confortables et des plantes vertes. Il est idéal pour profiter du soleil et de la vue environnante. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, aménagés avec goût. Le mobilier en bois, les couleurs chaudes et la décoration soignée créent une atmosphère accueillante et élégante. Idéal pour la vie de famille et la réception d'invités. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une baignoire, une douche et des finitions carrelées élégantes. La pièce est bien éclairée, offrant un espace invitant et fonctionnel pour la détente. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette chambre lumineuse dispose de deux lits confortables, d'une chaise d'appoint et d'une grande fenêtre offrant une vue dégagée. La décoration murale ajoute une touche de personnalité à cet espace accueillant. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette chambre présente un lit double avec des draps blancs et des oreillers bleus. Les murs sont blancs, décorés de quelques autocollants. Une armoire blanche à portes coulissantes se trouve sur le mur opposé. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un lit confortable, d'une tête de lit moderne en bois et d'une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. Un meuble de rangement et une télévision complètent cet espace fonctionnel. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale unique. Une petite table et une chaise invitent à la détente près de la fenêtre, qui donne sur un paysage extérieur. Un radiateur est discrètement placé. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse avec un lavabo moderne, un miroir, et un radiateur porte-serviettes. Les murs sont recouverts de carrelage clair, créant une atmosphère propre et fonctionnelle. L'Etoile Immobilier - Nîmes
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