Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • 113 m² Nivelle

Détachée / individuelle
Bon état

272 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : de70be0d-d3ab-4e65-8fb5-b54ab448ccb4

L'essentiel

4 pièces
Surface 113 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 2 042 m²
Séjour 32,16 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Insert à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Pavillon Individuel - Plain pied - 3 chambres - Garage - NIVELLE. Uniquement dans votre agence, grâce au mandat Orpi max !

Venez découvrir dans le charmant village de Nivelle ce superbe pavillon individuel en plain-pied, offrant un cadre de vie résolument champêtre et verdoyant.

À l'intérieur :
La maison se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale. Elle comprend également trois belles chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un grand garage idéal pour le stationnement et le rangement.

Le vrai plus : Une véranda, baignée de lumière, idéale pour être investie en jardin d'hiver afin de profiter de la nature en toutes saisons.

À l'extérieur :
Vous serez séduit par son magnifique grand jardin arboré et entièrement clôturé, véritable havre de paix à l'esprit campagne. Le terrain accueille également deux grands cabanons, parfaits pour le bricolage ou le stockage, ainsi qu’un carport et du stationnement privatif ( camping car )

Un environnement privilégié :
Situé en retrait de rue, au cœur d'une impasse à sens issu, ce bien vous garantit un calme absolu et une superbe vue dégagée sur les champs environnants. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature !

Visite virtuelle disponible sur demande.

Énergie (DPE) :
DPE: D ( 222 kWh/m²/an)
GES: D ( 34 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 080€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr