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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 145 m2 Olivet

  • Bon état

459 900 €

  • Honoraires : 4.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (440 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e39b2925-6ac6-41b1-aa85-7db6290c21a2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 145 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 702 m²

  • Séjour 41,27 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Le charme de l'ancien et des volumes rares. Située dans un secteur recherché d'Olivet Sud, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de caractère saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste séjour-salon agrémenté d'une cheminée , une cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée, une chambre ️, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage offre une belle mezzanine ouverte, idéale pour un espace bureau ou détente, deux chambres confortables , une lingerie, une salle de bains et un WC.

Le vrai plus : Un sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage , un atelier et une buanderie .

Côté jardin :
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré d'environ 2 700 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments en famille.

Notre avis :
Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (440 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 247 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 77 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 247 77
Émissions GES F 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4526 € et 6124 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 4 pièces • 145 m2

459 900 €

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Valrim Olivet

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  • Vente de neuf
314 Rue Marcel Belot
45160 Olivet

02 38 22 10 00

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4.6 https://www.orpi.com/valrim-olivet/ 0 5 1163 avis clients
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