• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 78,64 m2 Orléans

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rénover

161 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6b07285d-df2a-4781-8e92-0b5bccc27146

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 78,64 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 166 m²

  • Séjour 10,56 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz


Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Avis aux amoureux des projets et des belles transformations ! . ENVIE DE CRÉER UN LIEU QUI VOUS RESSEMBLE ?
Cette maison de ville pleine de potentiel n’attend que vos idées et votre imagination

Située dans une impasse au calme, à deux pas de la gare d’Orléans, elle offre un cadre rare : le confort de la ville… sans le bruit ni les regards

Ses atouts ?
️ Un prix attractif pour se lancer dans un vrai projet de rénovation
️ Deux chambres + un bureau idéal télétravail ou chambre d’enfant
️ Un jardin intimiste pour profiter des beaux jours ️
️ Un immense chalet au fond du jardin : atelier d’artiste, espace détente, salle de jeux, bureau indépendant… laissez parler vos envies ! ️

Ici, tout est à imaginer, à repenser, à révéler
Une maison parfaite pour ceux qui aiment transformer un bien en véritable cocon de caractère ️

Une opportunité rare pour les créatifs, investisseurs ou passionnés de rénovation !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 417 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 93 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 417 93
Émissions GES F 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2380 € et 3260 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un charmant jardin de ville avec une terrasse pavée, une végétation luxuriante et une petite serre. Idéal pour profiter des beaux jours.
Imhotep Fleury - Orléans

Maison à vendre - 4 pièces • 78,64 m2

161 500 €

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Imhotep Fleury

  • Vente
  • Location
  • Achat
38 bis rue de l'Abbé Pasty
45400 Fleury Les Aubrais

02 38 61 95 50

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/imhotepfleury/ 0 5 387 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente un charmant jardin de ville avec une terrasse pavée, une végétation luxuriante et une petite serre. Idéal pour profiter des beaux jours.
Imhotep Fleury - Orléans
  • Cette photo présente une charmante petite maison en bois, nichée dans un jardin verdoyant. La structure rustique, avec sa porte ouverte, invite à la découverte, tandis que la végétation luxuriante environnante crée une atmosphère paisible et naturelle.
Imhotep Fleury - Orléans
  • Cette photo présente un espace intérieur avec un mur en bois, un sol en béton et un plafond en bois. On y trouve divers objets, dont une machine de jeu, des affiches et un bureau.
Imhotep Fleury - Orléans
  • Cette photo présente l'extérieur d'une propriété, avec une véranda, une porte en bois et une table de jardin. La maçonnerie en pierre et en brique ajoute du caractère à l'ensemble.
Imhotep Fleury - Orléans
  • Cette photo présente une salle à manger rustique avec un carrelage distinctif, un buffet en bois orné et une table dressée. La lumière naturelle filtre à travers un voilage, créant une atmosphère chaleureuse et traditionnelle.
Imhotep Fleury - Orléans
  • Cuisine fonctionnelle avec réfrigérateur, cuisinière et évier. La pièce comprend également une table et des chaises, ainsi qu'un accès à une autre pièce par une porte vitrée. Le sol est carrelé de motifs bleus et blancs.
Imhotep Fleury - Orléans
  • Cette salle de bain carrelée, dotée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes, présente des accents de couleur orange et blanc. Un meuble-miroir au-dessus du lavabo offre un espace de rangement supplémentaire.
Imhotep Fleury - Orléans
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit double, un bureau et des rangements. L'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une décoration chaleureuse avec des boiseries apparentes. Idéal pour un espace de vie confortable et fonctionnel.
Imhotep Fleury - Orléans
  • Ce bien immobilier présente un escalier en bois rustique menant à l'étage. Une photographie de paysage montagneux enneigé orne le mur, ajoutant une touche pittoresque à l'espace.
Imhotep Fleury - Orléans
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une armoire ancienne en bois massif. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Imhotep Fleury - Orléans
  • Cette chambre présente un lit en bois, deux chaises en bois, une petite table de chevet et une chaise verte. La pièce est décorée de papier peint à rayures et d'un tapis vert. Une porte ouverte révèle une autre pièce.
Imhotep Fleury - Orléans
  • Ce couloir mène à une porte en bois, avec des objets rangés sur les côtés. La décoration murale ajoute une touche de caractère à l'espace.
Imhotep Fleury - Orléans
  • Ce couloir mène à une porte en bois et présente des éléments de rangement. Le papier peint sur le mur de gauche ajoute une touche de décoration. L'espace semble fonctionnel et bien organisé.
Imhotep Fleury - Orléans
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    Cette photo présente un charmant jardin de ville avec une terrasse pavée, une végétation luxuriante et une petite serre. Idéal pour profiter des beaux jours.
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