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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 73 m2 Orléans

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

161 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bb06268d-75a9-4997-8ecf-b11fc79faeb1

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 85 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 399 m²

  • Séjour 19,54 m²

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

BELLE OPPORTUNITÉ À ORLÉANS ! . Dans un secteur recherché d’Orléans Porte Dunoise, découvrez cette maison indépendante de plain-pied, une base idéale pour créer un véritable cocon… ou réaliser un investissement intéressant !

Elle vous propose 3 chambres, avec un joli parquet ancien dans les chambres qui ne demande qu’à retrouver tout son éclat 🪵️

Garage + possibilité de stationner 2 voitures supplémentaires sur la parcelle.
Électricité aux normes
🪟 Fenêtres PVC
Maison indépendante et fonctionnelle

La maison ayant été précédemment louée, elle nécessite aujourd’hui un bon rafraîchissement général. Et c’est justement là que réside son potentiel !

Primo-accédants : profitez d’une maison individuelle dans un secteur recherché et façonnez-la à votre goût.

Investisseurs : une configuration intéressante, un emplacement recherché et un bien qui offre la possibilité de valoriser votre investissement après rénovation

Une maison qui a besoin d’un nouveau souffle… mais surtout qui offre une vraie opportunité !

Si vous cherchez un bien avec du potentiel plutôt qu’une maison déjà formatée, celle-ci mérite clairement votre attention. ️

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 278 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 61 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Imhotep Fleury

  • Vente
  • Location
  • Achat
38 bis rue de l'Abbé Pasty
45400 Fleury Les Aubrais

02 38 61 95 50

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