• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 150 m2 Orléans

  • Bon état

572 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1b4a7ef5-04eb-4800-a942-6f4adc818a71

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 162,50 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 950 m²

  • Séjour 19,16 m²


Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance


L'avis de l'agent

Une maison de charme en bord de rivière. Orléans Limite Olivet

Édifiée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis d’environ 1 950 m², exposé plein sud, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec une belle façade sur la rivière. Vous profiterez également de dépendances (env. 50 m²) ainsi que d’un garage à bateau privé, idéal pour les amateurs de navigation ou de nature.

La maison, d’une surface habitable d’environ 150 m², se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Entrée, lingerie, WC séparés, salle à manger, salon lumineux, cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie.

À l’étage :
Palier desservant trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi qu’un balcon offrant une vue dégagée et panoramique sur le Loiret.

Les + :
Accès direct au Loiret
Terrain spacieux, intime et bien exposé
potentiel d’aménagement

Bien rare sur le secteur, pour les amoureux de nature et de tranquillité.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 418 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 418 14
Émissions GES C 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4800 € et 6560 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété pittoresque est nichée au cœur d'un paysage verdoyant, traversée par un paisible canal. La maison, avec son architecture traditionnelle, offre un cadre serein et isolé, idéal pour une retraite tranquille.
Valrim Olivet - Orléans

Maison à vendre - 4 pièces • 150 m2

572 000 €

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Valrim Olivet

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
314 Rue Marcel Belot
45160 Olivet

02 38 22 10 00

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-orleans-45100-1b4a7ef5-04eb-4800-a942-6f4adc818a71/ 0 5 1133 avis clients

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  • Cette propriété pittoresque est nichée au cœur d'un paysage verdoyant, traversée par un paisible canal. La maison, avec son architecture traditionnelle, offre un cadre serein et isolé, idéal pour une retraite tranquille.
Valrim Olivet - Orléans
  • Cette photo présente un salon lumineux et spacieux, doté de poutres apparentes et de carrelage au sol. Un mobilier confortable et une décoration chaleureuse invitent à la détente. La pièce s'ouvre sur une salle à manger, créant une atmosphère conviviale.
Valrim Olivet - Orléans
  • Cette photo présente une salle à manger chaleureuse avec un mobilier en bois, un tapis orné et un escalier menant à l'étage. La lumière naturelle illumine la pièce, créant une atmosphère accueillante.
Valrim Olivet - Orléans
  • Cette photo présente une cuisine de campagne authentique avec des meubles peints, un plan de travail en bois et un mur carrelé. La pièce est lumineuse et donne sur une salle à manger.
Valrim Olivet - Orléans
  • Cet espace lumineux et aéré offre un cadre de vie confortable. La décoration soignée et les matériaux de qualité, tels que le parquet, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour se détendre.
Valrim Olivet - Orléans
  • Cette photo présente un balcon en bois avec une vue imprenable sur un plan d'eau et un paysage verdoyant. L'architecture rustique du balcon, avec ses poutres apparentes, s'intègre harmonieusement à l'environnement naturel.
Valrim Olivet - Orléans
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant paisible avec un canal pittoresque traversant le terrain. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle. Le paysage suggère un lieu de détente et de sérénité.
Valrim Olivet - Orléans
  • Cette photo présente une propriété riveraine avec une vue imprenable sur l'eau. La maison, nichée parmi les arbres, offre un cadre paisible et pittoresque. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Valrim Olivet - Orléans
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    Cette propriété pittoresque est nichée au cœur d'un paysage verdoyant, traversée par un paisible canal. La maison, avec son architecture traditionnelle, offre un cadre serein et isolé, idéal pour une retraite tranquille.
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