- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 150 m2
Orléans
- Bon état
572 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 1b4a7ef5-04eb-4800-a942-6f4adc818a71
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 162,50 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 950 m²
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Séjour 19,16 m²
Extérieur
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Balcon
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Garage
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Dépendance
L'avis de l'agent
Édifiée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis d’environ 1 950 m², exposé plein sud, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec une belle façade sur la rivière. Vous profiterez également de dépendances (env. 50 m²) ainsi que d’un garage à bateau privé, idéal pour les amateurs de navigation ou de nature.
La maison, d’une surface habitable d’environ 150 m², se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Entrée, lingerie, WC séparés, salle à manger, salon lumineux, cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie.
À l’étage :
Palier desservant trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi qu’un balcon offrant une vue dégagée et panoramique sur le Loiret.
Les + :
Accès direct au Loiret
Terrain spacieux, intime et bien exposé
potentiel d’aménagement
Bien rare sur le secteur, pour les amoureux de nature et de tranquillité.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 418 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 14 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4800 € et 6560 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Valrim Olivet
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