Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 150 m² Orléans

Bon état

500 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1b4a7ef5-04eb-4800-a942-6f4adc818a71

L'essentiel

4 pièces
Surface 162,50 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 950 m²
Séjour 19,16 m²

Extérieur

Balcon
Garage
Dépendance

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L'avis de l'agent

Pleine de charme et au bord du Loiret, dans un cadre d'exception. Orléans Limite Olivet

Édifiée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis d’environ 1 950 m², exposé plein sud, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec une belle façade sur la rivière.

Vous profiterez également de dépendances (env. 50 m²) ainsi que d’un garage à bateau privé, idéal pour les amateurs de navigation ou de nature.

La maison, d’une surface habitable d’environ 150 m², se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Entrée, lingerie, WC séparés, salle à manger, salon lumineux, cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie.

À l’étage :
Palier desservant trois chambres , une salle de bains, une salle d’eau, ainsi qu’un balcon offrant une vue dégagée et panoramique sur le Loiret.

Les + :
Accès direct au Loiret
Terrain spacieux, intime et bien exposé
potentiel d’aménagement

Notre avis :
Bien rare sur le secteur, pour les amoureux de nature et de tranquillité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr