Maison à vendre
4 pièces • 101,75 m2
Orléans
- Bon état
262 000 €
- Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : a8856db3-2182-40fd-946a-15f7af11f526
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 101,75 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 222 m²
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Séjour 35,45 m²
Intérieur
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Cave à vin
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Cave
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Place de parking
L'avis de l'agent
- Transports & Mobilité : Proximité immédiate du tramway et des axes routiers pour rejoindre le centre-ville d'Orléans en quelques minutes.
- ️ Commerces & Services : Écoles, boulangerie, pharmacies et supermarchés accessibles à pied.
- Cadre de vie : Un quartier agréable à deux pas des bords de la Loire et du jardin des Plantes, parfait pour les balades du week-end.
DES PRESTATIONS CONFORTABLES ET OPTIMISÉES (100 m²):
- Pièce de vie lumineuse (> 35 m²) : Un bel espace salon/séjour chaleureux et traversant, parfait pour recevoir vos proches ️️.
- Cuisine dinatoire aménagée
- Vie de plain-pied : Une première chambre en rez-de-chaussée disposant de sa propre salle d'eau privative ️.
- Espace nuit à l'étage : Deux autres chambres (dont avec une terrasse) et une salle de bains parfaites pour des enfants, un bureau ou des invités ️️.
- Aucun travaux à prévoir
Annexes & Stationnement : Un box fermé sécurisé pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire et une cave!
Contactez-nous dès maintenant par mail ou téléphone pour organiser une visite et laisser le charme agir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 167 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 33 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
167
33
33
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Valrim Olivet
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45160 Olivet
