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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 90 m2 Outreau

  • Parfait état

232 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b61ac50f-7a1a-4145-b0d7-5c23536d7fb5

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 362 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre " coup de coeur" OUTREAU limite BOULOGNE/MER. **COUP DE CŒUR ASSURE** – MAISON MITOYENNE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN PLEIN SUD & GARAGE .

À seulement deux minutes de Boulogne-sur-Mer, dans un secteur calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison **idéalement exposée** et parfaitement rénovée.

**Ses points forts :**

* **Séjour lumineux** donnant sur un **jardin exposé plein sud**, parfait pour profiter du soleil en toute saison
* **Cuisine aménagée et équipée**
* **3 belles chambres** à l’étage
* **Salle d'eau fonctionnelle**
* **Garage privatif**
* **Jardin clos**, sans vis-à-vis, avec terrasse et grande dépendance pour stocker et/ou installer une salle de sport.

**Extérieur** : Un jardin bien orienté, parfait pour les barbecues, les jeux d’enfants ou simplement se détendre au soleil.
- Le DPE est en D pour une maison bien isolée.

Possibilité d'aménager les combles en suite parentale (l'escalier est déjà existant) et d'augmenter le volume de la maison.

**Localisation idéale** :

* À quelques minutes de Boulogne-sur-Mer, dans un quartier calme
* Proche des écoles, commerces, transports en commun, et axes routiers (rocade / A16)

Maison saine, entretenue avec soin – **aucuns travaux à prévoir**
Idéale pour une **famille** ou un **premier achat**

**Une visite s’impose ! Contactez Benoît rapidement au 06 62 27 09 16 – bien rare sur le secteur.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 203 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 42 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 203 42
Émissions GES D 42

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1690 € et 2330 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 90 m2

232 000 €

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Agence Porte Neuve Dernier Sou

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
41 Rue De La Porte Neuve
62200 Boulogne Sur Mer

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-outreau-62230-b61ac50f-7a1a-4145-b0d7-5c23536d7fb5/ 0 5 364 avis clients

Trophée réussite 2025

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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