Maison à vendre
4 pièces •
Payzac
- Détachée / individuelle
- Neuf
425 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 4c4ab663-f617-433a-ba3e-9f9d134d92dc
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 160 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 210 m²
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Séjour 80 m²
Intérieur
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Cheminée
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Dressing
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Chauffage central
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Chauffage au sol
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Poêle à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Amoureux d’architecture responsable et de grands espaces, découvrez cette maison d’architecte de plain-pied de 160 m² habitables, bioclimatique classée DPE A.
Pensée pour vivre en symbiose avec la nature, sa construction écologique repose sur une conception passive ultra-performante : orientée idéalement à 80 % Sud et 20 % Est, sa spectaculaire façade Sud entièrement vitrée capte les calories solaires pour chauffer naturellement les volumes en hiver. En été, une avancée de toiture calculée au millimètre protège intégralement l'intérieur de la surchauffe, garantissant une fraîcheur naturelle sans climatisation.
L’ESPACE DE VIE : LUMIÈRE ET CONTINUITÉ DEDANS / DEHORS
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la sensation d’espace :
Une pièce de vie majestueuse de 80 m², baignée de lumière naturelle grâce à 5 baies vitrées monumentales qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur.
Une suite parentale d’exception de 32 m², véritable cocon comprenant une chambre spacieuse, un grand dressing sur mesure, une salle d’eau privative et des WC fermés.
Un espace nuit dédié avec 2 belles chambres de 14 m², une seconde salle d’eau contemporaine et un WC indépendant.
Une buanderie / cellier fonctionnelle complétant l'agencement intérieur.
️ DES EXTÉRIEURS UNIQUES PENSÉS POUR CHAQUE SAISON
Côté Sud : Prolongement direct du séjour, une immense terrasse sur pilotis de plus de 100 m² accueille un superbe couloir de nage* de 2,5 m x 10 m, idéal pour les longueurs matinales ou la détente face à la nature.
Côté Nord : Une terrasse ombragée de 80 m² vous accueille à l'entrée de la maison, offrant un havre de fraîcheur très appréciable lors des chaudes journées estivales.
* A finir : revêtement selon ses goûts et machinerie / filtration
PERFORMANCES & CONFORT TECHNIQUE (DPE A)
Chauffage au bois ou intégral par plancher chauffant hydraulique.
Apports solaires passifs optimaux + isolation haut de gamme.
En cas de grand froid prolongé et d’absence totale de soleil, une chaudière électrique prend le relais en appoint discret et efficace.
Poêle à bois contemporain pour une ambiance chaleureuse.
VMC double flux haute performance (qualité de l'air et conservation des calories). Réserves installées pour future climatisation éventuelle.
DÉPENDANCES
Un garage indépendant de 48 m², reprenant fidèlement l'élégance architecturale de la bâtisse. Raccordé en eau, électricité et évacuation, il offre un potentiel exceptionnel (stationnement, atelier d’artiste ou aménagement futur en studio/bureau).
Une propriété rare sur le marché, alliant esthétique minimaliste, matériaux naturels et autonomie thermique quasi-totale.
Contactez votre conseiller ORPI pour une visite de cette propriété rare, où design, nature et intelligence thermique ne font qu'un.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 66 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
66
2
2
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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