Maison à vendre
5 pièces •
Les Assions
- Villa
- Bon état
389 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 1da7e036-fe33-4759-b72d-8a71877d9fd0
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 140 m²
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4 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 3 777 m²
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Séjour 41 m²
Intérieur
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Cheminée
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Insert à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Balcon
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette agréable maison des années 80 de 139 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 788 m² offrant une vue exceptionnelle sur les paysages environnants.
Élevée sur sous-sol et caves, la maison bénéficie de beaux volumes et de nombreux espaces annexes avec grand garage, buanderie, caves et local piscine.
À l’étage principal, vous trouverez une cuisine, un vaste salon/salle à manger climatisé avec insert, ouvrant sur une agréable véranda, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le deuxième étage, aménagé sous toiture, accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, le terrain arboré offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d’une piscine 5x10, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la douceur de vivre du Sud Ardèche.
La maison bénéficie d’une situation privilégiée, à quelques minutes seulement de Les Vans, de ses commerces, services et commodités.
Un bien offrant un cadre de vie rare, avec 4 chambres, de beaux volumes, un grand sous sol, une piscine, un vaste terrain et une vue exceptionnelle, à découvrir sans tarder.
**ORPI Drôme Ardèche Gard, le partenaire de votre projet immobilier.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 194 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
194
7
7
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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Charme & Caractère
- Achat
- Vente
- Gérance locative
- Location
- Syndic de copropriété
07260 Rosieres
