Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 61 m² Payzac

Détachée / individuelle
À rénover

225 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4f382d75-b28c-48d4-869f-c23aa41c390f

L'essentiel

4 pièces
Surface 61 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 3 029 m²
Séjour 1 m²

Intérieur

Cheminée

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Charmante Maison en Pierre à Rénover dans un Hameau Paisible en Ardèche avec 1900 m² de terrain constructible !. SUD ARDECHE Secteur LES VANS - Dans un petit hameau de caractère.
Située en position dominante d'un hameau pittoresque, cette ancienne maison en pierre de 61 m² est une véritable opportunité pour les amoureux de la nature et du calme.
Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre une vue imprenable sur les collines ardéchoises et bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à moins de 15 minutes des commodités.
**Caractéristiques principales :**
**Superficie : 61 m² habitables, à rénover -
**Pièces : 3 chambres, une pièce à vivre, une salle d'eau et un WC
**Sous-sol : Cave et atelier
**Terrasse :*Grande terrasse à l'entrée, idéale pour des moments conviviaux
**Terrain 3000 m² :Plat en partie constructible (2 parcelles totalisant 1900m² en zone Ubp) et arboré avec une petite dépendance en pierres et une réserve d'eau naturelle
**Vue : Dégagée sur les collines environnantes
**Stationnement : Facile et aisé.
Cette maison en pierre, pleine de charme, nécessite des travaux pour être rendue habitable, mais représente une belle opportunité pour un pied-à-terre de vacances ou une résidence principale pour ceux qui recherchent un espace confortable sans excès.
**Les atouts :**
1. Un environnement calme et serein.
2. Une vue dégagée sur un cadre verdoyant.
3. Le charme de la pierre.
4. Une grande terrasse pour profiter des beaux jours.
5. Un vaste terrain pour garantir tranquillité et intimité.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre en harmonie avec la nature, tout en restant proche des commodités, sans être isolé.
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ORPI DROME ARDECHE Le partenaire de votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr