Maison à vendre
4 pièces • Peujard

  • À rénover

198 000 €

  • Honoraires : 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (187 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b5727f20-f0b7-4987-aaa6-bfb6dfb3e373

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 315 m²

  • Séjour 38,80 m²


Intérieur

  • Électricité


Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Maison À Vendre au calme sur PEUJARD. Potentiel Unique : Maison de Charme avec Jardin d'Exception à proximité de Saint-André de Cubzac
À la recherche d’un projet de vie alliant authenticité, volume et nature ?

Située sur la commune prisée de Peujard, découvrez cette maison à rénover de 100 m² habitables, véritable diamant brut qui n'attend que votre vision pour révéler tout son éclat.

Les Atouts Cœur du Bien :
Une Pièce de Vie Spectaculaire : Laissez-vous séduire par son salon/séjour baigné de lumière, magnifié par une magnifique charpente apparente. Un volume rare qui donne immédiatement une âme et un cachet prestigieux à l'espace.

Espace Nuit Confortable : Trois chambres de belles dimensions, idéales pour accueillir une famille.

Fonctionnalité : Une salle de bains, des toilettes indépendantes et un garage attenant de 30 m² (offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires).

Un Extérieur Hors Norme :
Édifiée sur une parcelle de 2 300 m² en partie arborée, cette propriété offre un cadre de vie "campagne" sans aucun compromis sur la proximité des services. Un véritable terrain de jeu pour les enfants ou un futur havre de paix paysager.

Une Situation Géographique Stratégique :
Vivre à Peujard, c'est choisir la sérénité à deux pas de l'effervescence de Saint-André-de-Cubzac :

Scolarité facilitée : Bus scolaires pour les écoles et le collège.

Services de proximité : Pôle médical sur la commune et nombreuses activités extrascolaires pour les petits et les grands.

Accès rapide : À quelques minutes des axes vers Bordeaux, tout en restant au calme absolu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (187 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 185 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 185 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1680 € et 2310 € (2022, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de plain-pied avec des volets verts et un jardin bien entretenu. La propriété dispose d'une terrasse couverte et semble être située dans un environnement calme et verdoyant.
Cubzac Conseil Immobilier - Peujard

Maison à vendre - 4 pièces •

198 000 €

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Cubzac Conseil Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
75 Rue Henri Grouès
33240 Saint Andre De Cubzac

05 57 43 63 75

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140 avis clients

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  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec des volets verts et un jardin bien entretenu. La propriété dispose d'une terrasse couverte et semble être située dans un environnement calme et verdoyant.
Cubzac Conseil Immobilier - Peujard
  • Cette photo présente l'intérieur d'une maison avec une belle charpente en bois apparente. La pièce à vivre est spacieuse et lumineuse, avec un coin salon et une cuisine ouverte. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Cubzac Conseil Immobilier - Peujard
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois, un plan de travail carrelé et un réfrigérateur blanc. Une table recouverte d'une nappe à motifs se trouve à droite, près d'une porte vitrée donnant sur l'extérieur.
Cubzac Conseil Immobilier - Peujard
  • Cette photo présente une salle de séjour spacieuse avec une cuisine ouverte. La pièce est dotée de poutres apparentes au plafond, d'une grande table en bois et de meubles confortables, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur un jardin verdoyant.
Cubzac Conseil Immobilier - Peujard
  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit double, une table de chevet et une armoire ouverte remplie de vêtements et d'articles divers. La pièce semble fonctionnelle mais basique.
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