Maison à vendre
4 pièces •
Peujard
- À rénover
198 000 €
- Honoraires : 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (187 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : b5727f20-f0b7-4987-aaa6-bfb6dfb3e373
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 100 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 2 315 m²
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Séjour 38,80 m²
Intérieur
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Électricité
Extérieur
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
À la recherche d’un projet de vie alliant authenticité, volume et nature ?
Située sur la commune prisée de Peujard, découvrez cette maison à rénover de 100 m² habitables, véritable diamant brut qui n'attend que votre vision pour révéler tout son éclat.
Les Atouts Cœur du Bien :
Une Pièce de Vie Spectaculaire : Laissez-vous séduire par son salon/séjour baigné de lumière, magnifié par une magnifique charpente apparente. Un volume rare qui donne immédiatement une âme et un cachet prestigieux à l'espace.
Espace Nuit Confortable : Trois chambres de belles dimensions, idéales pour accueillir une famille.
Fonctionnalité : Une salle de bains, des toilettes indépendantes et un garage attenant de 30 m² (offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires).
Un Extérieur Hors Norme :
Édifiée sur une parcelle de 2 300 m² en partie arborée, cette propriété offre un cadre de vie "campagne" sans aucun compromis sur la proximité des services. Un véritable terrain de jeu pour les enfants ou un futur havre de paix paysager.
Une Situation Géographique Stratégique :
Vivre à Peujard, c'est choisir la sérénité à deux pas de l'effervescence de Saint-André-de-Cubzac :
Scolarité facilitée : Bus scolaires pour les écoles et le collège.
Services de proximité : Pôle médical sur la commune et nombreuses activités extrascolaires pour les petits et les grands.
Accès rapide : À quelques minutes des axes vers Bordeaux, tout en restant au calme absolu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (187 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 185 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1680 € et 2310 € (2022, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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33240 Saint Andre De Cubzac