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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 90 m2 Pibrac

  • À rafraîchir

325 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : cf0c599e-7016-43ef-bdf5-e5a7450b4e6e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 801 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Le calme, le jardin… et tout à pied ! Maison 3 chambres Pibrac . Vous cherchez une maison saine, super bien placée et avec un vrai jardin ? Ne cherchez plus, on a trouvé le terrain de jeu idéal pour votre futur projet de vie !

Le topo :

Construction 1981 : C’est du solide, c’est sain, c’est la base parfaite pour laisser parler votre imagination.

90 m² de potentiel : 3 chambres spacieuses et un séjour lumineux qui n'attendent qu'un coup de pinceau (ou deux) pour briller.

Le Garage de 28 m²: Pour la voiture, ou pour stocker vos outils de bricolage préférés. ️

LE GROS PLUS : Un extérieur qui envoie du vert !
On ne vous parle pas d'un simple bout de pelouse, mais d'un super jardin avec terrasse et — cerise sur le gâteau — son propre PUITS !
C’est le secret pour garder un jardin luxuriant et un potager au top sans se soucier de la facture d'eau. Un vrai luxe écologique et économique !

Le dossier "Miam" :
La cuisine ? Disons qu’elle a vu passer quelques bons petits plats depuis les années 80. Elle est fonctionnelle, mais si vous rêvez d’un grand îlot central, d'un plan de travail en quartz ou d'une cuisine ouverte ultra-moderne, c'est le moment de tout faire sauter pour créer la pièce maîtresse de la maison !

L’emplacement Royal :
Vous êtes près du centre Pibrac. Écoles, bus, commerces... Tout se fait à pied. C’est l’emplacement n°1 pour un investissement malin ou un premier achat qui prendra de la valeur à chaque rénovation.

On visite ? Prenez votre mètre ruban, votre chapeau de paille pour le jardin, et venez découvrir tout ce potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 30 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 155 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 30 155
Émissions GES D 155

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 12/03/2026 (abonnement compris)

Cette propriété présente une maison de plain-pied avec des volets en bois. Le terrain est vaste, avec une pelouse bien entretenue et des arbres matures. L'environnement semble calme et résidentiel, idéal pour une famille. Ostal Immobilier - Pibrac

Maison à vendre - 4 pièces • 90 m2

325 500 €

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Ostal Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

05 62 13 00 04

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-pibrac-31820-cf0c599e-7016-43ef-bdf5-e5a7450b4e6e/ 0 5 45 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain présente un design fonctionnel avec deux vasques noires encastrées dans un plan de travail clair. Une douche vitrée et un grand miroir complètent l'espace, offrant une atmosphère lumineuse et pratique. Des rangements sont également présents. Ostal Immobilier - Pibrac
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    Cette propriété présente une maison de plain-pied avec des volets en bois. Le terrain est vaste, avec une pelouse bien entretenue et des arbres matures. L'environnement semble calme et résidentiel, idéal pour une famille. Ostal Immobilier - Pibrac

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