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Maison à vendre
4 pièces • 85,55 m2 Pignan

  • Parfait état

450 000 €

  • Honoraires : 4.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d701ad49-fa3a-46d7-9a83-28cc5e3a9591

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 85,55 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 300 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

À VENDRE Superbe maison contemporaine de 86 m² avec piscine, terrain de boules et prestations haut de gamme à Pignan !. Construite en 2018, cette maison moderne de 4 pièces offre un cadre de vie idéal avec ses 3 chambres, sa climatisation gainable, sa domotique et ses équipements de qualité.

Implantée sur un terrain de 300 m², elle séduit par son bel espace extérieur avec piscine, terrasse en bois exotique, terrain de boules et salon extérieur avec barbecue, pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien aux prestations soignées, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

Un intérieur moderne et confortable:

La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.

Elle bénéficie de prestations soignées pour un confort optimal au quotidien :

Climatisation gainable dans toutes les pièces
Menuiseries en aluminium K-LINE
Domotique permettant de piloter différents équipements de la maison
Installation prévue pour accueillir un poêle
Garage avec motorisation de piscine installée à l’intérieur
Place de stationnement privative

Implantée sur un terrain de 300 m², cette maison dispose d’un superbe espace extérieur pensé pour la détente et la convivialité.

Vous profiterez de :

Une piscine équipée d’un système de traitement au sel par hydrolyse et d’un éclairage intégré au fond du bassin
Une magnifique terrasse en bois exotique, apportant charme et élégance .
Un salon extérieur avec barbecue, idéal pour recevoir famille et amis
Un terrain de boules pour des moments conviviaux
Un abri de jardin pratique pour le rangement
Une maison clé en main aux prestations de qualité

Récente, moderne et parfaitement entretenue, cette maison réunit tous les atouts pour une vie agréable : confort, équipements de qualité et extérieur aménagé avec soin.

Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous !

Un bien rare à découvrir sans tarder à Pignan.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,
Contacter : Laurence Martinez – 06 28 06 66 80

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 40 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Abrite

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8 place du Docteur Clément
34250 Palavas-les-Flots

04 67 50 76 75

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