- Avant-première
Maison à vendre
4 pièces • 105 m2
Pleumeur-Bodou
- Neuf
516 950 € prix indicatif
- Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (490 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : e91f0cb5-3586-4b2f-824f-8a72918978cf
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 105 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 543 m²
Intérieur
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Chauffage au sol
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Poêle à bois
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Accessibilité PMR
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Maison de qualité avec des artisans locaux du sol au plafond, entièrement de plain-pied construite en 2025, elle se compose d'une entrée avec une coursive, une agréable pièce de vie de 44 m² ouverte et très lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour avec poêle à bois donnant sur une terrasse de 40 m² exposée sud / sud-ouest, un couloir desservant, une suite parentale avec une salle d'eau avec des toilettes, deux chambres avec placard, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un cellier. Un abri de jardin pouvant servir d'atelier mitoyen à la maison ainsi qu'un carport permettant de garer une voiture mais pouvant servir de stockage pour du bois.
Chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermie et poêle à bois, maison aux normes RE 2020, aucun travaux à prévoir.
1. Où se situe exactement la maison ?
La maison se trouve sur les hauteurs de Penvern, à 500 mètres de la corniche et des plages, et à 2 kilomètres du centre de Pleumeur‑Bodou, accessibles en voiture ou via une piste cyclable sécurisée.
2. Quel est le type de construction ?
Il s’agit d’une maison d’architecte, construite en 2025, entièrement de plain‑pied et réalisée avec des artisans locaux, du sol au plafond.
3. La maison est-elle lumineuse ?
Oui, la pièce de vie de 44 m² est très lumineuse, grâce à ses ouvertures et son orientation sud / sud‑ouest donnant sur une terrasse de 40 m².
4. Combien de chambres comporte la maison ?
La maison dispose de trois chambres :
une suite parentale avec salle d’eau et toilettes,
deux chambres avec placard.
5. Y a‑t‑il plusieurs salles d’eau ?
Oui, la maison comprend deux salles d’eau :
celle de la suite parentale,
une seconde salle d’eau indépendante.
6. Quels sont les équipements de chauffage ?
La maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermie et d’un poêle à bois dans le salon‑séjour.
7. La maison est-elle conforme aux normes actuelles ?
Oui, elle répond aux normes RE 2020, garantissant performance énergétique, confort et faible consommation.
8. Y a‑t‑il des dépendances ou espaces de stockage ?
Oui, un abri de jardin mitoyen pouvant servir d’atelier, ainsi qu’un carport permettant de garer une voiture ou de stocker du bois.
9. Des travaux sont-ils à prévoir ?
Aucun travaux ne sont à prévoir : la maison est récente, parfaitement entretenue et construite avec des matériaux de qualité.
10. Quels sont les points d’intérêt à proximité ?
La propriété se situe à proximité du Menhir de Penvern, de la Chapelle de Penvern, des plages, de la corniche, et du centre de Pleumeur‑Bodou.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (490 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 54 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 1 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
54
1
1
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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22560 Pleumeur-Bodou
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