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Maison à vendre
4 pièces • Pontault-Combault

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

384 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b3368958-12f2-4e02-87b1-5e152fe90485

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 92 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 225 m²

  • Séjour 28,32 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Coup de cœur assuré pour cette maison fonctionnelle et prête à vivre, située dans un quartier résidentiel et paisible à Pontault-Combault, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

D’une surface habitable de 92m², complétée par un espace aménagé supplémentaire de 17 m², cette maison récemment rénovée avec soin offre des prestations modernes et un cadre de vie confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie traversante de 47 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Elle se compose d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un vaste séjour agrémenté d’un poêle à granulés, avec un accès direct au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.

Un espace supplémentaire de 17m², aménagé dans l’ancien garage et directement relié au séjour, apporte un véritable plus à la maison. Il comprend une chambre avec coin bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC, ainsi qu’une buanderie. Cet espace dispose également d’un accès vers le jardin et l’extérieur, idéal pour recevoir famille ou amis, aménager une chambre d’adolescent ou créer un espace de télétravail.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale de 18 m² avec salle de bain et dressing, offrant la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Une seconde salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne et WC dessert également ce niveau.

La maison dispose aujourd’hui de 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d’eau et 3 WC, avec la possibilité d’aménager une cinquième chambre dans la suite parentale.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain exposé plein sud, comprenant une grande terrasse bétonnée d’environ 50 m² et un jardin agréable agrémenté d’un arbre fruitier. Un cadre parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté localisation : les arrêts de bus se trouvent à seulement 400 m, avec un accès rapide à la N104 et au RER E. Commerces, restaurants, écoles et le lycée Lycée Camille Claudel sont également accessibles à proximité (environ 500 m).

Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille recherchant calme, confort et proximité des commodités.
À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 174 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 174 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1470 € et 2040 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux. On y voit un salon-salle à manger ouvert, avec un canapé confortable, une table à manger et une télévision. L'ambiance est moderne et accueillante, avec des touches de décoration élégantes. Immobilière Du Bouquet - Pontault-Combault

Maison à vendre - 4 pièces •

384 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Immobilière Du Bouquet

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
55 Avenue De La République
77340 Pontault Combault

01 64 40 58 01

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-pontault-combault-77340-b3368958-12f2-4e02-87b1-5e152fe90485/ 0 5 45 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux. On y voit un salon-salle à manger ouvert, avec un canapé confortable, une table à manger et une télévision. L'ambiance est moderne et accueillante, avec des touches de décoration élégantes. Immobilière Du Bouquet - Pontault-Combault
  • Maison à vendre 4 m2 à Pontault-Combault vignette-2
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et moderne. On y observe un espace de vie ouvert avec une salle à manger, un salon et une cuisine. Les finitions sont soignées et l'ambiance est chaleureuse, idéale pour une famille. Immobilière Du Bouquet - Pontault-Combault
  • Cette cuisine moderne et lumineuse présente des éléments en bois clair et des finitions contemporaines. Elle est équipée d'appareils électroménagers intégrés et offre un espace de travail fonctionnel et agréable. Immobilière Du Bouquet - Pontault-Combault
  • Cette chambre lumineuse présente un aménagement ingénieux avec un coin salle de bain intégré. On y trouve un lit double, une vasque, une baignoire et des rangements. L'espace est optimisé et fonctionnel. Immobilière Du Bouquet - Pontault-Combault
  • Cette chambre spacieuse présente un aménagement ingénieux avec un coin bain intégré et un dressing attenant. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Immobilière Du Bouquet - Pontault-Combault
  • Maison à vendre 4 m2 à Pontault-Combault vignette-7
  • Cette chambre lumineuse présente un aménagement optimisé avec un lit mezzanine et un espace bureau intégré. Les rangements intégrés et la décoration soignée créent une atmosphère accueillante et fonctionnelle, idéale pour un étudiant ou un jeune professionnel. Immobilière Du Bouquet - Pontault-Combault
  • Cette photo présente un espace de vie bien organisé. On y voit une bibliothèque remplie, un bureau fonctionnel et un lit encadré. L'ambiance est chaleureuse grâce aux couleurs claires et aux rideaux roses. L'espace semble optimisé. Immobilière Du Bouquet - Pontault-Combault
  • Cette chambre d'enfant lumineuse présente un agencement fonctionnel. On y trouve un lit rose, un coin bureau et une bibliothèque. Les rideaux roses ajoutent une touche de douceur à l'ensemble. L'espace est bien optimisé. Immobilière Du Bouquet - Pontault-Combault
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie compact et fonctionnel. On observe un coin nuit avec un canapé-lit, un espace de travail et des rangements optimisés. L'ambiance est chaleureuse grâce à l'éclairage et aux matériaux utilisés. Immobilière Du Bouquet - Pontault-Combault
  • Cette salle de bain moderne présente une douche vitrée, un mur en pierre décoratif et un meuble vasque en bois. L'espace est bien éclairé et semble fonctionnel, avec des éléments décoratifs discrets. Immobilière Du Bouquet - Pontault-Combault
  • Cette propriété présente un espace extérieur aménagé avec une pergola moderne, un coin repas et un salon de jardin. L'espace est complété par une aire de jeux pour enfants, offrant un cadre de vie idéal pour la détente et les loisirs. Immobilière Du Bouquet - Pontault-Combault
  • Maison à vendre 4 m2 à Pontault-Combault vignette-14
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec un mobilier de jardin en bois, comprenant une table ovale et des chaises. Une pergola offre de l'ombre, créant un cadre idéal pour se détendre. L'ensemble suggère un environnement accueillant et fonctionnel. Immobilière Du Bouquet - Pontault-Combault
  • Cette propriété présente un jardin bien entretenu avec une terrasse couverte, un espace barbecue et une aire de jeux pour enfants. L'aménagement extérieur est idéal pour les réceptions et les moments de détente. L'environnement est calme et ensoleillé. Immobilière Du Bouquet - Pontault-Combault
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    Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux. On y voit un salon-salle à manger ouvert, avec un canapé confortable, une table à manger et une télévision. L'ambiance est moderne et accueillante, avec des touches de décoration élégantes. Immobilière Du Bouquet - Pontault-Combault

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55 Avenue De La République
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