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Maison à vendre
4 pièces • Pourcy

  • Parfait état

312 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 289d6312-8090-44c4-b9d8-4b99d3ce91ba

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 500 m²

  • Séjour 31 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Domotique

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

A vendre maison idéale garage jardin tout confort. À découvrir idéalement située à 15 minutes des entrées de Reims et d’Épernay : superbe maison à ossature bois construite en 2013, offrant 110m² habitables sur un terrain clos et arboré d’environ 500 m².

Vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie cathédrale de 31m2 baignée de lumière avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, ainsi que par son atmosphère chaleureuse et contemporaine.

La maison propose 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, un coin bureau/mezzanine, une salle d’eau au rez-de-chaussée ainsi que de nombreux rangements aménagés.

Côté confort : pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux solaires en autoconsommation et excellent DPE A/A.

À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable avec terrasse de 45 m², piscine hors-sol et espace jeux.

Aucun travaux à prévoir.
Une maison clé en main idéale pour une famille recherchant calme, confort et modernité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 58 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 58 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 820 € et 1180 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une salle à manger et une cuisine modernes et élégantes. L'espace est lumineux, avec une grande fenêtre et un éclairage d'ambiance. Les chaises en rotin autour de la table en bois ajoutent une touche chaleureuse et naturelle. Comptoir Champenois - Pourcy

Maison à vendre - 4 pièces •

312 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Comptoir Champenois

  • Vente
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1/3 Place Du Commerce
51140 Muizon

03 26 78 10 10

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4.7 https://www.orpi.com/comptoirchampenois/ 0 5 162 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine modernes et élégantes. L'espace est lumineux, avec une grande fenêtre et un éclairage d'ambiance. Les chaises en rotin autour de la table en bois ajoutent une touche chaleureuse et naturelle. Comptoir Champenois - Pourcy
  • Cette salle à manger moderne et lumineuse dispose d'une grande table en bois, de chaises confortables et d'un buffet rustique. Les grandes fenêtres offrent une vue sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Comptoir Champenois - Pourcy
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires noires épurées, un plan de travail en bois chaleureux et des appareils électroménagers en acier inoxydable. L'îlot central avec des tabourets offre un espace convivial. Comptoir Champenois - Pourcy
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé d'angle spacieux, une télévision grand écran et une décoration soignée. La lumière naturelle abondante crée une atmosphère accueillante. Comptoir Champenois - Pourcy
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend un lavabo moderne, des toilettes et un radiateur sèche-serviettes. Les murs sont carrelés, offrant un aspect propre et facile à entretenir. La pièce est bien éclairée et dispose d'un miroir. Comptoir Champenois - Pourcy
  • Ce bien immobilier présente un intérieur moderne avec un escalier en bois apparent, des portes coulissantes vitrées et une décoration épurée. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour un cadre de vie contemporain. Comptoir Champenois - Pourcy
  • Cette chambre d'enfant lumineuse dispose d'une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Elle est équipée de rangements et de jouets, suggérant un espace fonctionnel et ludique pour les plus jeunes. Comptoir Champenois - Pourcy
  • Ce couloir lumineux, doté d\'un mur de papier peint graphique et d\'une rampe en bois, mène à une pièce baignée de lumière naturelle. L\'espace est moderne et accueillant. Comptoir Champenois - Pourcy
  • Cette photo présente une chambre d'enfant aménagée avec un lit mezzanine en bois, évoquant une cabane. Des jouets, notamment des figurines et un circuit de train, décorent l'espace au sol. La pièce est peinte en bleu et dispose d'une fenêtre avec des rideaux. Comptoir Champenois - Pourcy
  • Cette chambre d'enfant présente une décoration murale thématique de montagnes, complétée par une petite bibliothèque et des rideaux décorés d'étoiles. Un lustre suspendu éclaire la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et ludique. Comptoir Champenois - Pourcy
  • Cette chambre à coucher présente un lit en bois avec une tête de lit circulaire en rotin, complétée par deux tables de chevet assorties. La décoration murale comprend trois miroirs ronds en rotin, et des rideaux légers habillent la fenêtre. Comptoir Champenois - Pourcy
  • Cette photo présente un dressing fonctionnel et lumineux, avec des étagères de rangement spacieuses et un aperçu d'une chambre à coucher sobre et épurée. L'ensemble dégage une impression d'ordre et de tranquillité. Comptoir Champenois - Pourcy
  • Cette salle de bain moderne présente une baignoire, un lavabo en pierre naturelle sur un meuble en bois, et des finitions soignées avec des carreaux gris. L'espace est fonctionnel et élégant. Comptoir Champenois - Pourcy
  • Cette propriété dispose d'une cour spacieuse avec une aire de jeux pour enfants, comprenant un toboggan et une balançoire, ainsi qu'une piscine hors sol. Le jardin est bien entretenu et offre un espace extérieur idéal pour la détente et les loisirs en famille. Comptoir Champenois - Pourcy
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison avec un jardin spacieux. On y trouve une terrasse avec mobilier de jardin, une balançoire, et un abri de jardin. L'ensemble est bien entretenu et offre un cadre de vie agréable. Comptoir Champenois - Pourcy
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    Cette photo présente une salle à manger et une cuisine modernes et élégantes. L'espace est lumineux, avec une grande fenêtre et un éclairage d'ambiance. Les chaises en rotin autour de la table en bois ajoutent une touche chaleureuse et naturelle. Comptoir Champenois - Pourcy

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