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Maison à vendre
4 pièces • Prades

  • Bon état

275 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 23a1f496-34ed-4dff-bfb1-3b477517d4b9

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 534 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située dans un quartier résidentiel calme de Prades, cette maison 4 faces d’environ 110 m², construite en 2018, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’évolution.

Implantée sur un terrain de 534 m², la maison bénéficie d’un extérieur piscinable avec terrain de pétanque et terrasses, idéal pour profiter des beaux jours .
Une dépendance non attenante complète également le bien et pourra être aménagée ou transformée selon vos besoins et vos projets.

Au rez-de-chaussée, une petite entrée avec placard dessert un WC indépendant ainsi qu’une agréable pièce de vie lumineuse. La cuisine, fonctionnelle et pratique, occupe une place centrale au cœur de cet espace convivial.

Le garage a été transformé en une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités. Elle pourra être utilisée comme chambre, bureau, salle de loisirs ou encore pour exercer une activité professionnelle à domicile.

À l’étage, un couloir dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC.

La maison dispose de la climatisation et bénéficie d’un DPE classé B. Construite en 2018, elle offre une bonne base et un confort appréciable.

La maison et le terrain méritent aujourd’hui un rafraîchissement, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité du lycée et du centre-ville, facilement accessibles grâce à la passerelle.

Une maison récente, fonctionnelle et évolutive, dans un environnement calme, avec un terrain agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de vie nécessitant des espaces supplémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 86 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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1 Toit 2 Suite Toulouges

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
6 avenue Lavoisier
66350 Toulouges

04 68 88 17 21

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