Maison à vendre
4 pièces • 102 m² Ranville

Bon état

310 000 €

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 37822413-e106-4960-b7c7-ba515daf708c

L'essentiel

4 pièces
Surface 124 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 693 m²
Séjour 24,50 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre - 5 pieces - 3/4 chambres - RANVILLE/COLOMBELLES. A vendre, sur la commune de Ranville, à moins d’un kilomètre du centre-bourg de Colombelles, agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.
La maison développe une surface de 102 m² habitables loi Carrez, soit 124 m² de surface habitable au sol, hors véranda. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, une salle d’eau et de beaux espaces de vie lumineux. Une véranda de 26 m², non comprise dans les surfaces habitables, vient compléter l’ensemble et permet de profiter du jardin tout au long de l’année.
Vous apprécierez également une terrasse surplombant une partie du jardin, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Édifiée sur un terrain arboré de 690 m², la propriété bénéficie d’un grand sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : stationnement, atelier, espace de rangement ou de loisirs.
Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés, complété par des chauffages électriques.
Les combles, déjà aménagés, offrent un fort potentiel d’agrandissement et ne demandent qu’à être finalisés pour créer, selon vos besoins, une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.

Les atouts :

Maison de plain-pied
102 m² habitables loi Carrez / 124 m² au sol (hors véranda)
Véranda de 26 m²
Terrasse surplombant le jardin
Grand sous-sol complet
Terrain arboré de 690 m²
Poêle à granulés + chauffages électriques
Combles aménageables
Proximité immédiate des commodités

Un bien rare sur le secteur, alliant plain-pied, volumes, potentiel et environnement agréable, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 210 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 8 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

210 8

8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2630 € et 3600 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 102 m²

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