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Maison à vendre
4 pièces • Reims

  • Bon état

245 000 €

  • Honoraires : 2.51 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (239 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5fd7923e-20a6-44ac-8cd4-3e947af09f76

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 86,94 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 395 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison Individuelle en limite de Bezannes. Découvrez cette charmante maison de 87 m², où le confort moderne rencontre un cadre de vie exceptionnel.
Située dans une résidence prisée, elle vous offre un accès exclusif à : une grande piscine, terrains de tennis, boulodrome et salle commune. Le tout pour des charges minimes (environ 300 €/an) !

Un intérieur tout confort :
Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée fonctionnelle et un vaste salon-séjour de 30 m²

Étage : 2 belles chambres et une salle de bain avec WC.

Équipements Premium :
Restez au frais l'été (climatisation réversible) et au chaud l'hiver au coin du feu (cheminée à insert + chaudière à condensation).

Les extérieurs :
Profitez d'une terrasse parfaitement sans vis-à-vis pour vos moments d'intimité, d'un jardin privé et d'un garage fermé sécurisé.

Prêt pour la visite ?
Contactez Elisabeth RIBEIRO au 06 98 52 41 36

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.51 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (239 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 235 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 235 29
Émissions GES C 29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1760 € et 2470 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente l'entrée d'une maison avec un chemin pavé menant à la porte blanche. La façade est peinte d'une couleur rose pâle. Le jardin est orné de plantes vertes et de pots décoratifs, créant une atmosphère accueillante. Comptoir Champenois - Reims

Maison à vendre - 4 pièces •

245 000 €

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Comptoir Champenois

  • Vente
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1/3 Place Du Commerce
51140 Muizon

03 26 78 10 10

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162 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Intérieur d'une maison avec un escalier en bois menant à une mezzanine. Le salon dispose d'une cheminée moderne, d'une télévision et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Les murs sont peints dans des tons pastel. Comptoir Champenois - Reims
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements modernes et d'un espace salle à manger adjacent. L'agencement ouvert et la décoration soignée offrent un cadre de vie agréable et pratique. Comptoir Champenois - Reims
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, bordée par des arbres et un abri de jardin. La propriété offre un espace extérieur agréable et fonctionnel, idéal pour la détente ou les activités de plein air. Comptoir Champenois - Reims
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec des toilettes, un lavabo moderne et des rangements. La pièce est bien éclairée et dispose d'une décoration simple et soignée, offrant un espace pratique et agréable. Comptoir Champenois - Reims
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée de nombreux rangements et d'équipements modernes. L'espace est optimisé avec un plan de travail généreux et une décoration soignée, offrant un cadre idéal pour la préparation des repas. Comptoir Champenois - Reims
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement moderne avec un grand canapé d'angle, une cheminée et une télévision. La pièce s'ouvre sur un espace extérieur, promettant un cadre de vie confortable et convivial. Comptoir Champenois - Reims
  • Cette photo présente un espace de rangement fonctionnel, potentiellement un garage ou une buanderie, avec des appareils électroménagers, des étagères chargées et divers articles de stockage. L'organisation suggère une utilisation pratique pour le rangement. Comptoir Champenois - Reims
  • Cette chambre à coucher présente un lit double avec une tête de lit capitonnée, une télévision murale et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Les poutres apparentes au plafond ajoutent une touche rustique. Comptoir Champenois - Reims
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1/3 Place Du Commerce
51140 Muizon

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