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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Reyrieux

  • À rénover

420 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e342ce10-3e85-48e5-b692-b80c3058c766

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 120 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 064 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

À VENDRE – ANCIENNE BÂTISSE AVEC BEAU POTENTIEL. Située au calme, à proximité immédiate du centre du village, des écoles et des commerces, cette ancienne bâtisse édifiée sur trois niveaux offre un beau potentiel d’aménagement et d’évolution.

Le rez-de-chaussée se compose d’un salon séjour, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau avec toilettes, ainsi que d’une cave. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, un dégagement, ainsi qu’une chambre bénéficiant de sa propre salle d’eau avec toilettes. Le dernier niveau accueille des combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.
La propriété bénéficie également de plusieurs espaces couverts, actuellement utilisés comme dépendances, pouvant notamment être destinés au stationnement, au stockage ou faire l’objet d’un projet d’aménagement selon vos besoins.

L’ensemble est implanté sur une belle parcelle d’environ 1 000 m², entièrement close et arborée, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.

Chauffage au fioul , assainissement individuel par fosse septique.
Des travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété.

Une maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes, un terrain généreux et de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation personnalisé.

Bilan ENERGIE G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 393 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 125 kgeqCO2/m².an

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Direct Habitat 1

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
4 - 6 Grande Rue
01600 Trevoux

04 74 00 39 23

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Informations

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