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Maison à vendre
4 pièces • 94 m2 Rieux

  • À rafraîchir

222 000 €

  • Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9b9d615e-79e7-43e3-b388-b38b1c475922

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 94 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 829 m²

  • Séjour 21,28 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Bourg de Rieux - Maison familiale avec vie de plain-pied – Terrain. Découvrez cette agréable maison de 1983, idéalement située à proximité du bourg de Rieux, offrant un cadre de vie paisible sur un beau terrain clos et arboré.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa fonctionnalité avec une vie de plain-pied comprenant un salon-séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, un espace à rafraîchir vous permettra de laisser libre cours à vos envies d'aménagement. Un palier dessert deux belles chambres, un WC, une seconde salle d'eau ainsi que deux greniers offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement.
Un garage attenant d'environ 30 m² complète ce bien.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les points importants
Localisation idéale à Rieux, entre Redon et Allaire
Maison indépendante de 94 m², saine et bien entretenue
Vie de plain-pied avec 3 Chambres et un 1 bureau
Chauffage Electrique - DPE en D
Assainissement Collectif Conforme
Terrain de 829 m² clos et arboré

Proximité immédiate du bourg de Rieux, de ses commerces, écoles et services.

Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06.31.10.92.47
ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02.99.71.20.32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 226 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 226 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1970 € et 2700 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de style contemporain dispose d'une façade en crépi clair, de deux lucarnes et d'un garage attenant. La terrasse pavée offre un espace extérieur agréable. Topnego - Rieux

Maison à vendre - 4 pièces • 94 m2

222 000 €

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Topnego

  • Vente
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13 Bis Rue Victor Hugo
35600 Redon

02 99 71 20 32

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4.8 https://www.orpi.com/topnego/ 0 5 165 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de style contemporain dispose d'une façade en crépi clair, de deux lucarnes et d'un garage attenant. La terrasse pavée offre un espace extérieur agréable. Topnego - Rieux
  • Cette photo présente une maison individuelle de style moderne, dotée d'un garage intégré et d'un toit en ardoise. Le jardin environnant est bien entretenu, avec une allée menant à l'entrée principale. La propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal. Topnego - Rieux
  • Cette propriété rurale présente une façade en crépi avec plusieurs lucarnes sur le toit. Un jardin luxuriant entoure la maison, avec des hortensias bleus proéminents et une végétation dense. Topnego - Rieux
  • Cette photo présente l\'entrée d\'une maison avec une porte blanche centrale, un coin cuisine à gauche et une salle à manger à droite. La décoration est rustique avec des éléments en bois et des plantes vertes. Topnego - Rieux
  • Cette photo présente une salle à manger/salon spacieuse et lumineuse, dotée d'une cheminée en pierre, de meubles en bois traditionnels et d'une grande table ovale. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Topnego - Rieux
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un cadre de vie confortable. Il comprend une cheminée en pierre, des meubles en bois traditionnels et une décoration chaleureuse avec des photos personnelles. La pièce est bien agencée pour la détente et les repas. Topnego - Rieux
  • Cette photo présente une cuisine ouverte sur un salon lumineux. La cuisine dispose d'un coin repas et de meubles en bois. Le salon est équipé d'une cheminée et d'un espace télévision, offrant un cadre de vie convivial. Topnego - Rieux
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine américaine. L'espace est meublé de manière traditionnelle avec une grande armoire en bois, une table et des chaises. La cuisine est fonctionnelle avec des placards en bois. Topnego - Rieux
  • Cette photo présente une commode en bois verni, une chaise et une table dans une pièce aux murs texturés et au sol en parquet. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Topnego - Rieux
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche avec siège, un lavabo moderne et des rangements intégrés. Les finitions soignées et le design pratique en font un espace agréable et accessible. Topnego - Rieux
  • Cette chambre offre un lit double avec une tête de lit en bois, flanqué d'une armoire et d'étagères. Une fenêtre donne sur un jardin verdoyant, complétée par deux tabourets roses. Topnego - Rieux
  • Cet escalier mène à un étage supérieur, orné d'une peinture de paysage montagneux. Les murs sont recouverts de papier peint à rayures verticales, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La lumière naturelle filtre par une lucarne, illuminant l'espace. Topnego - Rieux
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit double recouvert d'une housse rose, une armoire ancienne en bois et un papier peint à motifs. Une petite lampe de chevet est visible sur une table de nuit. Topnego - Rieux
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec deux lits simples. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre de toit, et dispose d'une petite étagère murale. L'ambiance est simple et fonctionnelle. Topnego - Rieux
  • Cette salle de bain mansardée comprend une douche, un lavabo et des toilettes. Elle dispose également d'un meuble de rangement et d'un puits de lumière pour plus de luminosité. Topnego - Rieux
  • Cet espace de rangement mansardé offre un potentiel d'aménagement. Les murs en briques apparentes et la structure en bois créent une ambiance rustique. Idéal pour le stockage ou une transformation créative. Topnego - Rieux
  • Cet espace mansardé brut offre un potentiel de rénovation considérable. Les murs en briques apparentes et le plancher en béton suggèrent une base solide pour de futurs aménagements. La lumière naturelle abondante, provenant de la lucarne, crée une atmosphère lumineuse. Topnego - Rieux
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    Cette propriété de style contemporain dispose d'une façade en crépi clair, de deux lucarnes et d'un garage attenant. La terrasse pavée offre un espace extérieur agréable. Topnego - Rieux

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