- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Roaillan
- Bon état
179 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 0e05d578-036f-4011-b59e-ff25d07d56b9
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 98,44 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 769 m²
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Séjour 17,45 m²
Intérieur
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Grenier
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
La maison, d’environ 100 m², est composée au rez-de-chaussée d’un séjour avec pierres apparentes, d’une cuisine, d’un grand cellier, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC séparés. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et un petit grenier pouvant servir d’espace de stockage supplémentaire.
Côté extérieur, la parcelle fait 735 m². Elle dispose de deux garages, dont un de 80 m² et un plus petit de 15 m², d’un jardin entièrement clos et de deux terrasses, dont une couverte.
Des travaux ont été réalisés sur cette maison :
- Toiture de la maison refaite en 2023 et celle du garage en 2021
- Électricité en 2021
- Menuiseries
- Cumulus
- Raccordement au tout-à-l’égout (conforme)
- Radiateurs des chambres
- Bac à douche et meuble de la salle d’eau
Ce bien peut être idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, avec un rendement locatif brut estimé à 6,50 %. La parcelle est en zone constructible et le garage peut faire l’objet d’un changement de destination.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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- G
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33210 Langon