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Maison à vendre
4 pièces • 100 m2 Rochefort

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

299 000 €

  • Honoraires : 1.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (294 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5d85f1b8-2bdd-4e34-a507-e9056ff9432a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 361 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

ROCHEFORT – Élégante meulière rénovée – Dépendance, local indépendant et jardin. À deux pas des commerces, des transports et des écoles, découvrez cette authentique meulière de caractère, lumineuse et pleine de cachet.

Le rez-de-chaussée accueille un espace indépendant, idéal pour une profession libérale, le télétravail ou une chambre supplémentaire, avec terrasse couverte, buanderie, chaufferie et WC.

À l'étage, profitez d'une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine semi-ouverte et accès à une grande terrasse sans vis à vis surplombant le jardin.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains et WC séparés, tandis que les combles aménagés offrent un espace supplémentaire à adapter selon vos envies : chambre, bureau ou salle de jeux.

Côté extérieur, un agréable jardin et une dépendance d'environ 30 m² complètent ce bien.

Les + qui font la différence :
Pompe à chaleur et climatisation
Dépendance de 30 m²
Grande terrasse et jardin
Charme de l'ancien
Proximité immédiate des commodités

Une maison familiale où authenticité, confort et emplacement privilégié se rencontrent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 1.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (294 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 108 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Colbert Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
37, rue Audry de Puyravault
17300 Rochefort

05 46 87 70 41

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