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Maison à vendre
4 pièces • 100 m2 Rochefort

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

299 000 €

  • Honoraires : 1.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (294 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5d85f1b8-2bdd-4e34-a507-e9056ff9432a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 361 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

ROCHEFORT – Élégante meulière rénovée – Dépendance, local indépendant et jardin. À deux pas des commerces, transports et écoles, découvrez cette authentique meulière de caractère, entièrement et parfaitement rénovée, offrant de beaux volumes, de la luminosité et tout le charme de l'ancien.

Au rez-de-chaussée, un espace indépendant se prête idéalement à une profession libérale, au télétravail ou à une chambre supplémentaire. Il comprend également une terrasse couverte, une buanderie, une chaufferie et des WC.

À l'étage, profitez d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine semi-ouverte et accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, surplombant le jardin.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains et de WC séparés. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire à adapter selon vos envies : chambre, bureau ou salle de jeux.

Côté extérieur, un agréable jardin, une dépendance d'environ 30 m² et une grande terrasse complètent ce bien. Quelques travaux restent à prévoir sur la terrasse pour lui redonner tout son potentiel.

Les + qui font la différence :
Maison entièrement et parfaitement rénovée
Pompe à chaleur & climatisation
Dépendance d'environ 30 m²
Jardin sans vis-à-vis
Grande terrasse
Charme de l'ancien
Proximité immédiate des commodités

Une belle maison familiale, prête à vivre, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation soignée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 1.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (294 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 108 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Colbert Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
37, rue Audry de Puyravault
17300 Rochefort

05 46 87 70 41

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Informations

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