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Maison à vendre
5 pièces • Rochefort

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

300 000 €

  • Honoraires : 4.90 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (286 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b3838929-3707-4bda-9e82-e507aa39d652

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 158 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 183 m²

  • Séjour 41 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 158 m² habitables 4 chambres 2 SDE/WC + 150 m² d'annexes + Jardin. Idéal Grande Famille, Profession Libérale, Télétravail ou Investissement Locatif

Secteur : Rochefort ( 800m de la Zone des Quatre Ânes, 1km de l'axe La Rochelle/Saintes, 1,5km du centre-ville).

Les points forts :
Hyper lumineuse (SUD/OUEST), volumes généreux, très bon état d'habitat et grand potentiel de modularité.

DESCRIPTION DU BIEN :
Découvrez cette jolie maison individuelle des années 1970 rénovée, offrant 158 m² habitables sur un beau terrain clos et arboré avec grand garage.

À l'Étage (Espace Familial de 140 m²) : Une grande pièce de vie de 40m² traversante avec parquet et cheminée en pierre, une grande cuisine dînatoire indépendante en bois, et un espace nuit chaleureux comprenant de belles chambres (dont une suite parentale). Le tout en très bon état ! Une grande terrasse sur balustres ceinture l'étage.

Au RDC (Espace Modulaire) : 150 m² d'espace répartis actuellement entre un grand bureau avec espace réception (40m²), une pièce de 40 m², une vaste buanderie/cellier (40m²) et un garage (30m²) vous permettra de faire évoluer la maison. Idéal pour du télétravail, une profession libérale, ou transformable facilement en appartement locatif indépendant après travaux.

Ne manquez pas cette opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.90 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (286 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 189 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 189 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2520 € et 3460 € (2022, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied dispose d'un grand balcon avec balustrade, accessible par un escalier extérieur. Un espace de stationnement est aménagé en dessous. La façade est de couleur ocre, avec des volets bleus sombres. Un petit bassin ornemental se trouve sur la droite. La Fayette Immobilier - Rochefort

Maison à vendre - 5 pièces •

300 000 €

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La Fayette Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
42 Avenue La Fayette
17300 Rochefort

05 46 87 18 33

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4.8 https://www.orpi.com/lafayetteimmobilier/ 0 5 100 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un espace intérieur brut, potentiellement une pièce à aménager ou un garage. On y aperçoit un réfrigérateur, des vélos et du matériel de sport, suggérant une utilisation polyvalente. Les murs en cours de finition indiquent un projet de rénovation ou de construction. La Fayette Immobilier - Rochefort
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  • Cet espace intérieur présente des murs en béton brut et un éclairage fluorescent au plafond. Le sol est de couleur claire et uniforme. L'esthétique générale est utilitaire et minimaliste, suggérant un potentiel pour diverses utilisations, telles qu'un espace de stockage ou un atelier. La Fayette Immobilier - Rochefort
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17300 Rochefort

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