1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Rochefort

  • Parfait état

346 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c6c7ef8d-6141-4cdd-822e-56125fea7110

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 115 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 387 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Maison en excellent état avec garage !. Exclusivité Orpi !

Située à ROCHEFORT, quartier Anatole-France / Gambetta, dans une rue vraiment calme, commerces accessibles à pied, cette maison ancienne d'une superficie habitables de 115 m² offre de beaux volumes, est dans un excellent état, et a un garage de 19 m² !

La maison comprend, entièrement de plain-pied : une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec poêle à bois (séjour ouvrant sur terrasse), cuisine aménagée équipée modernisée avec espace repas, ouvrant également sur la terrasse, un cellier, une buanderie ;
L'espace nuit est composé d'un sas / dégagement avec rangement, 3 jolies chambres, une salle d'eau, et des WC indépendants.
Garage de 19 m² attenant avec porte motorisée !

Une grande terrasse et un jardin arboré, clos et intime, et trois dépendances au fond du jardin pour un total de 36 m² de surfaces annexes de stockage bois, atelier, matériel de jardinage, entre autres.

Toiture principale de la maison refaite à neuf en 2024, et combles réisolées.

Une charmante maison ancienne dans laquelle vous allez immédiatement vous installer... à découvrir par vous-même !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 211 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le quartier Faubourg Nord - Stade Philaudrie
En savoir plus sur le marché immobilier à Rochefort

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Oceani Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
105, route du bois brulé
17450 Saint Laurent De La Pree

05 46 84 41 80

Voir le site de l'agence

251 avis clients
Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Biens similaires

  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec un jardin bien entretenu. Un chemin en bois mène à l'entrée, entouré de végétation luxuriante, y compris de grands bananiers. La propriété semble accueillante et paisible. Oceani Immobilier - Rochefort
  • Cette propriété dispose d'une terrasse en bois et d'un jardin avec des palmiers, offrant un espace extérieur agréable. La maison présente une architecture moderne avec des finitions soignées. Oceani Immobilier - Rochefort
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec une table et des chaises, idéale pour profiter de l\'extérieur. La propriété dispose également d\'un jardin verdoyant et d\'une architecture moderne. Oceani Immobilier - Rochefort
  • Cette salle à manger lumineuse et spacieuse s'ouvre sur un jardin verdoyant. Elle dispose d'une grande table, de chaises modernes et d'un buffet en bois, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Oceani Immobilier - Rochefort
  • Cette cuisine moderne et épurée dispose de plans de travail en bois clair, d'une crédence assortie et d'une hotte design. Les meubles laqués blancs offrent de nombreux rangements. L'électroménager intégré, dont un four et une plaque de cuisson, complète cet espace fonctionnel et lumineux. Oceani Immobilier - Rochefort
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée de nombreux rangements et d'un plan de travail en bois. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un cadre idéal pour la préparation des repas. Oceani Immobilier - Rochefort
  • Cet espace de vie lumineux et spacieux comprend un coin salon avec un poêle à bois moderne et une salle à manger adjacente. La cuisine est visible à travers une ouverture. L'accès à un jardin extérieur est possible par de larges portes vitrées. Oceani Immobilier - Rochefort
  • Cette salle à manger moderne et épurée s'ouvre sur une terrasse en bois. Elle dispose d'un poêle à bois contemporain et d'une table en verre, créant un espace de vie lumineux et invitant. Oceani Immobilier - Rochefort
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, ouverte sur un jardin verdoyant. L'espace est fonctionnel avec des meubles épurés et un accès direct à l'extérieur. Oceani Immobilier - Rochefort
  • Cette photo présente une chambre avec un parquet en bois clair, une grande armoire blanche coulissante et un petit bureau en bois avec un tabouret. Une peinture est accrochée au mur. Oceani Immobilier - Rochefort
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit en bois. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et dispose d'un parquet clair. Oceani Immobilier - Rochefort
  • Cette salle de bain moderne dispose d'une double vasque sur un meuble suspendu, d'une grande douche à l'italienne avec paroi en verre et d'un sèche-serviettes. Les finitions soignées et le design épuré en font un espace fonctionnel et élégant. Oceani Immobilier - Rochefort
  • Cette chambre lumineuse offre un espace de vie confortable avec un parquet en bois, une fenêtre spacieuse et des meubles essentiels. L'ambiance est chaleureuse et accueillante, idéale pour une résidence paisible. Oceani Immobilier - Rochefort
  • Cette chambre d'enfant dispose d'un lit superposé, d'un bureau et d'une chaise, le tout baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. L'espace est fonctionnel et accueillant. Oceani Immobilier - Rochefort
  • Ce bien immobilier dispose d'un espace de rangement fonctionnel avec des étagères, des boîtes de rangement et deux vélos. Une porte de garage sécurisée complète cet espace pratique. Oceani Immobilier - Rochefort
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une maison de plain-pied avec un jardin bien entretenu. Un chemin en bois mène à l'entrée, entouré de végétation luxuriante, y compris de grands bananiers. La propriété semble accueillante et paisible. Oceani Immobilier - Rochefort

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Oceani Immobilier

105, route du bois brulé
17450 Saint Laurent De La Pree

05 46 84 41 80

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations