Immobilier Faubourg Nord - Stade Philaudrie, Rochefort

Il y a actuellement 2 agences dans le quartier Faubourg Nord - Stade Philaudrie et ses environs, 16 biens à acheter et un bien à louer

Faubourg Nord - Stade Philaudrie est un quartier de 5 800 habitants de la ville de Rochefort dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Faubourg Nord - Stade Philaudrie est un quartier calme avec 55 % de maisons et 45 % d'appartements.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

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Faubourg Nord - Stade Philaudrie en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères	Faubourg Nord - Stade Philaudrie	Comparé à la ville de Rochefort
Densité de logements	14 log/ha	7 log/ha
Propriétaires (vs. locataires)	55 % 55 %%	45 % 45 %%
Ancienneté du logement	1952	1951
Résidences secondaires	23 % 23 %%	19 % 19 %%
Petites surfaces (<40 m2)	14 % 14 %%	12 % 12 %%
Logement social HLM	8 % 8 %%	20 % 20 %%
Taxe habitation	24 % 24 %%	24 % 24 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères	NA	NA
Taxe foncière	34 % 34 %%	34 % 34 %%
Maisons	54 % 54 %%	47 % 47 %%
Appartements	46 % 46 %%	53 % 53 %%
Type de maison	Maisons anciennes	Appartements et maisons de ville

2-Habitants

Critères	Faubourg Nord - Stade Philaudrie	Comparé à la ville de Rochefort
Densité de population	1 959 hab/km²	1 105 hab/km²
Enfants et adolescents	20 % 20 %%	22 % 22 %%
Adultes	56 % 56 %%	55 % 55 %%
Personnes âgées	24 % 24 %%	24 % 24 %%
Age moyen	45 ans	45 ans
Nombre d'habitants	5 570 habitants	24 045 habitants
Taille des ménages	1,8 personne/ménage	1,9 personne/ménage
Revenu mensuel	2 210 euros / mois	2 080 euros / mois
Cadres	47 % 47 %%	40 % 40 %%
Employés et ouvriers	53 % 53 %%	60 % 60 %%
Retraités	37 % 37 %%	34 % 34 %%
Chômage	17 % 17 %%	23 % 23 %%
Lieu de travail	64 % 64 %%	64 % 64 %%
Transport vers lieu de travail	81 % 81 %%	78 % 78 %%
Croissance démographique	-1 % -1 %%	-1 % -1 %%
Type de population	Salariés	Salariés
Pauvreté	20 % 20 %%	20 % 20 %%
Impôts sur le revenu	14 % 14 %%	14 % 14 %%

3-Environnement

Critères	Faubourg Nord - Stade Philaudrie	Comparé à la ville de Rochefort
Distance à l'aéroport	5 km	6 km
Ville et villages fleuris	3 fleurs	3 fleurs
Surface	2,8 Km²	21,8 Km²
Terrains et salles de sport	8,1 équip/km²	8,5 équip/km²
Espaces verts et jardins	4 % 4 %%	44 % 44 %%
Transports publics	4 station/km²	10 station/km²
Type de quartier
Type de paysage	Petite ville et périphérie	Petite ville et périphérie
Pluie	722 mm par an	722 mm par an
Ensoleillement	2058 heures par an	2058 heures par an
Supermarché	Hypermarché à proximité	Hypermarché à proximité
Restaurants	Nombreux	Très nombreux
Education	Tout à proximité	Tout à proximité
Commerces	Très nombreux	Très nombreux
Vie nocturne	Un peu animée	Animée
Espaces verts	Très nombreux	Très nombreux
Transports	Peu desservi	Desservi
Tranquilité	Calme	Calme

4-Education

Critères	Faubourg Nord - Stade Philaudrie	Comparé à la ville de Rochefort
Ecoles et crèches	5,3 étab/km²	4,3 étab/km²
Résultats des lycées	93 % 93 %%	93 % 93 %%
Universitaires	0	0
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles	0	0
Classes préparatoires	0	0

5-Commerces

Critères	Faubourg Nord - Stade Philaudrie	Comparé à la ville de Rochefort
Médecins généralistes	730 hab/médecin	590 hab/médecin
Quartier animé	Animé	Animé
Restaurants et cafés	0,2 tous les 100m	0,1 tous les 100m
Commerces	2 tous les 100m	1,3 tous les 100m
Croissance économique	19 % 19 %%	19 % 19 %%
Croissance des étab. industriels	3 % 3 %%	3 % 3 %%
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics	15 % 15 %%	15 % 15 %%
Agences Immobilières	6	44
Nombre de commerces de proximité	130 commerces de proximité	550 commerces de proximité

6-Politique

Critères	Faubourg Nord - Stade Philaudrie	Comparé à la ville de Rochefort
Maire	Hervé Blanche (2014)	Hervé Blanche (2014)
Rapport de force Gauche-Droite	52 % 52 %%	52 % 52 %%
Emmanuel Macron 2e tour 2017	67,25 % 67,25 %%	67,25 % 67,25 %%
Marine Le Pen 2e tour 2017	32,75 % 32,75 %%	32,75 % 32,75 %%

7-Sécurité

Critères	Faubourg Nord - Stade Philaudrie	Comparé à la ville de Rochefort
Atteintes aux biens	49,4 pour 1 000 habitants	8,7 pour 1 000 habitants
Cambriolages	6,8 pour 1 000 habitants	0,4 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

Critères	Faubourg Nord - Stade Philaudrie	Comparé à la ville de Rochefort
Résidences	4 004 résidences	15 344 résidences
Chauffage central collectif	12 % 12 %%	12 % 12 %%
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)	53 % 53 %%	53 % 53 %%
Chauffage tout électrique	31 % 31 %%	31 % 31 %%
Autre type de chauffage	4 % 4 %%	4 % 4 %%
Chauffage urbain	1 % 1 %%	1 % 1 %%
Gaz de ville et de réseau	58 % 58 %%	58 % 58 %%
Fioul (mazout)	4 % 4 %%	4 % 4 %%
Electricité	33 % 33 %%	33 % 33 %%
Gaz en bouteilles et en citerne	1 % 1 %%	1 % 1 %%
Autre combustible	3 % 3 %%	3 % 3 %%

9-Diagnostic risques

Critères	Faubourg Nord - Stade Philaudrie	Comparé à la ville de Rochefort
Risques naturels et technologiques	Oui	Oui
Type de risque	Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Séisme, Transport de marchandises dangereuses	Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
Sismicité	modérée	modérée
Catastrophes naturelles depuis 30 ans	17	17
Historique des catastrophes naturelles	Inondations et coulées de boue (1 jours en 2013), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2011), Inondations, coulées de boue, mouvements de terrain et chocs mécaniques liés à l'action de	Inondations et coulées de boue (1 jours en 2013), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2011), Inondations, coulées de boue, mouvements de terrain et chocs mécaniques liés à l'action de

10-Logement

Critères	Faubourg Nord - Stade Philaudrie	Comparé à la ville de Rochefort
Potentiel immobilier	B2	B2
Nombre de permis de construire	56	56
Nombre de permis d'aménager	0	0
Nombre de déclaration préalable	294	294
Nombre de permis de démolir	7	7
Total nombre de logements autorisés	92	92
Total surface en m² de logements autorisés	6 705	6 705
Total nombre de logements commencés	210	210
Total surface en m² commencés	17 590	17 590