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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • Rodez

  • Maison semi-mitoyenne
  • Parfait état

273 000 €

  • Honoraires : 1.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (268 700€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : d2cb4c87-0bfd-4b20-8f95-4361bda06a94

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 120 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 10 m²

  • Séjour 29 m²


Intérieur

  • Dressing

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme


Extérieur

  • Garage


L'avis de l'agent

Maison de Ville / Appartement Rénové avec goût – Centre de RODEZ. Découvrez ce bien exceptionnel situé en hypercentre : une maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux premium. Vendue comme une maison… mais pouvant être considérée comme un appartement sans aucune charge de copropriété !
Un format unique pour profiter du confort d’un appartement tout en conservant l’indépendance d’une maison.
Points forts :
- Bien d’exception en plein cœur de Rodez
- Maison de ville au style contemporain, rénovée avec des matériaux haut de gamme
- Le confort d’un appartement sans aucune charge de copropriété, associé à l’indépendance d’une maison
- Accès sécurisé par porte blindée télécommandée
- Idéal pour une résidence principale élégante ou un investissement locatif rentable
- Loyer potentiel : 1 100 €/mois
- Rénovation soignée mêlant charme, authenticité et modernité

Bien clé en main, parfaitement entretenu et sans travaux
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée accueillant avec rangements intégrés
- Buanderie fonctionnelle
-WC indépendant
-Accès direct au garage privatif

Niveau de vie (env. 39 m²) :
-Pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle à manger
- Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
- Parquets en chêne offrant un cachet certain
- Cuisine entièrement équipée, moderne et conviviale

Niveau nuit :
-WC indépendant
- Deux chambres confortables de 14 m² et 12 m²
- Un dressing indépendant
- Salle d’eau élégante avec douche à l’italienne

Combles aménagés (env. 30 m²) :
- Grande chambre supplémentaire sous les toits
- Espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin détente

Une opportunité unique : le confort, le style et l’indépendance, en plein cœur de Rodez.
Un bien clé en main, prêt à vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 1.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (268 700€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 157 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 157 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 970 € et 1370 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-rodez-12000-d2cb4c87-0bfd-4b20-8f95-4361bda06a94/ 0 5 296 avis clients

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  • Maison à vendre 4 m2 à Rodez vignette-1
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