- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
4 pièces •
Rodez
- Maison semi-mitoyenne
- Parfait état
273 000 €
- Honoraires : 1.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (268 700€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : d2cb4c87-0bfd-4b20-8f95-4361bda06a94
L'essentiel
-
4 pièces
-
Surface 120 m²
-
3 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 10 m²
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Séjour 29 m²
Intérieur
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Dressing
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Poêle à bois
-
Électricité
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Double vitrage
-
Alarme
Extérieur
-
Garage
L'avis de l'agent
Un format unique pour profiter du confort d’un appartement tout en conservant l’indépendance d’une maison.
Points forts :
- Bien d’exception en plein cœur de Rodez
- Maison de ville au style contemporain, rénovée avec des matériaux haut de gamme
- Le confort d’un appartement sans aucune charge de copropriété, associé à l’indépendance d’une maison
- Accès sécurisé par porte blindée télécommandée
- Idéal pour une résidence principale élégante ou un investissement locatif rentable
- Loyer potentiel : 1 100 €/mois
- Rénovation soignée mêlant charme, authenticité et modernité
Bien clé en main, parfaitement entretenu et sans travaux
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée accueillant avec rangements intégrés
- Buanderie fonctionnelle
-WC indépendant
-Accès direct au garage privatif
Niveau de vie (env. 39 m²) :
-Pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle à manger
- Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
- Parquets en chêne offrant un cachet certain
- Cuisine entièrement équipée, moderne et conviviale
Niveau nuit :
-WC indépendant
- Deux chambres confortables de 14 m² et 12 m²
- Un dressing indépendant
- Salle d’eau élégante avec douche à l’italienne
Combles aménagés (env. 30 m²) :
- Grande chambre supplémentaire sous les toits
- Espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin détente
Une opportunité unique : le confort, le style et l’indépendance, en plein cœur de Rodez.
Un bien clé en main, prêt à vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 1.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (268 700€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 157 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 970 € et 1370 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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12000 Rodez
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