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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 123 m2 Rodez

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

224 000 €

  • Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (216 425€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : fdf038ce-7afe-48fa-a78d-5bf3a8435c5b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 137 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 508 m²

  • Séjour 26,30 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle avec vue imprenable sur Rodez et sa cathédrale – Saint-Félix. Maison individuelle avec vue imprenable sur Rodez et sa cathédrale – Saint-Félix

Située dans le quartier recherché de Saint-Félix à Rodez, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un panorama exceptionnel sur la ville et sa cathédrale.

La maison est composée à l'étage de trois chambres, d’un grand séjour offrant un bel espace de vie, ainsi que d’une agréable véranda qui invite à profiter pleinement d’une vue imprenable.
En rez-de-jardin, vous bénéficierez également d’un grand double garage, particulièrement appréciable pour le stationnement et le rangement, ainsi que d’un appartement T2 avec entrée indépendante. Ce dernier représente un véritable atout, que ce soit pour accueillir famille et amis, envisager un logement indépendant ou développer un projet locatif.
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant ainsi aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts et leurs envies.

Une belle opportunité à découvrir dans un secteur prisé de Rodez, idéale pour une famille ou pour un projet associant résidence principale et revenu locatif, avec en prime une vue remarquable sur l’un des plus beaux panoramas de la ville.
Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien !
Visite virtuelle et dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (216 425€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 316 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 57 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Bourran Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
1, rue de Varsovie
12000 Rodez

05 65 60 60 65

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379 avis clients

Trophée réussite 2026

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec une vue panoramique sur un paysage verdoyant et un village pittoresque. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et une connexion directe avec l'extérieur. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette pièce lumineuse offre une vue panoramique sur un paysage verdoyant et vallonné. Les grandes baies vitrées maximisent la lumière naturelle, créant un espace de vie spacieux et aéré avec un mobilier simple. Bourran Immobilier - Rodez
  • Magnifique propriété offrant une vue imprenable sur la ville. Ce bien immobilier, baigné de soleil, dispose d'un jardin verdoyant et d'un environnement paisible. Idéal pour une vie de famille épanouie. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette propriété offre une vue dégagée sur un paysage vallonné. La maison dispose d'un balcon et d'une véranda, avec un jardin verdoyant entourant la bâtisse. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette photo présente un salon lumineux avec parquet, de grandes fenêtres offrant une vue dégagée, un radiateur, un lustre élégant et une porte vitrée menant à l'extérieur. L'espace est bien entretenu et prêt à être aménagé. Bourran Immobilier - Rodez
  • Ce spacieux salon lumineux s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable. Il dispose d'une cheminée en pierre, de parquet et de portes vitrées doubles menant à un couloir Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette photo présente un salon spacieux doté d'une cheminée en pierre et brique, de parquet, et de doubles portes vitrées menant à une autre pièce. Un lustre élégant surplombe l'espace. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet, deux grandes fenêtres, un lustre ancien et des meubles de rangement en bois. L'espace est épuré et prêt à être aménagé. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse s'ouvre sur un balcon offrant une vue verdoyante. Elle dispose de placards de rangement, d'un four et d'une plaque de cuisson, prête à l'emploi. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette pièce lumineuse dispose de parquet, d'une grande fenêtre offrant une vue dégagée et d'un radiateur. Un lustre ancien ajoute une touche d'élégance. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette pièce lumineuse dispose de parquet, d'une fenêtre ouverte sur l'extérieur et d'une porte intérieure donnant sur une autre pièce. Un lustre élégant et des décorations murales ajoutent du cachet. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette pièce lumineuse dispose de parquet, de murs texturés et d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Un lustre élégant et des portes intégrées complètent le design. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette salle de bain dispose d'une douche, d'un bidet rose et de carrelage bleu foncé. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre. Bourran Immobilier - Rodez
  • Ce couloir lumineux dessert plusieurs pièces. On y trouve une rampe d'escalier avec une balustrade ornementée, un radiateur, et des portes menant à différentes zones de la maison. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un accès direct à l'extérieur. On y trouve des meubles de rangement, un lave-linge et un plan de travail. La pièce est lumineuse et donne sur un jardin verdoyant. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette cuisine fonctionnelle s'ouvre sur un jardin avec un barbecue, offrant un espace de vie extérieur agréable. Les placards supérieurs en bois et le carrelage mural créent une atmosphère chaleureuse. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette pièce lumineuse offre un espace de vie agréable avec un parquet clair et des murs texturés. La fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette salle de bain, avec ses carreaux d'époque et son lavabo sur colonne, offre un aperçu d'une propriété au charme vintage. La pièce adjacente révèle un sol aux motifs distinctifs. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette propriété offre une architecture moderne avec de grandes fenêtres, un balcon et un jardin. Idéale pour une famille, elle combine espace et luminosité. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette photo présente un espace extérieur avec un barbecue en brique, un sol pavé et une vue panoramique sur une ville au loin. L'aménagement paysager suggère un cadre résidentiel paisible. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette propriété présente une façade attrayante avec un garage intégré et une entrée accueillante. L'aménagement paysager mature ajoute du charme, créant un environnement invitant. Bourran Immobilier - Rodez
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    Cette photo présente une pièce lumineuse avec une vue panoramique sur un paysage verdoyant et un village pittoresque. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et une connexion directe avec l'extérieur. Bourran Immobilier - Rodez

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12000 Rodez

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