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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Roissy-en-Brie

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

370 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d980db52-135f-4bd7-a711-96e0d28dd812

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 101 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 349 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale avec espace indépendant – Proche écoles et RER. À Roissy-en-Brie, à deux pas des écoles et de la gare RER, découvrez cette maison individuelle de type Phénix d’environ 130 m² au sol et 101 m² habitables, idéale pour une vie de famille confortable avec des espaces bien pensés.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, prolongée par une véranda qui apporte un volume supplémentaire agréable au quotidien. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée offre une première chambre ainsi qu’une pièce aujourd’hui aménagée en bureau, véritable cœur de la maison. Cet espace central organise la circulation et permet d’accéder facilement aux combles aménagés, à l’agrandissement et au garage.

À l’étage, les combles aménagés proposent deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace avec WC, idéal pour créer un coin nuit dédié aux enfants.

L’agrandissement, accessible depuis le bureau, constitue un véritable atout : une chambre indépendante avec sa propre salle d’eau, parfaite pour un adolescent, un proche, ou une activité professionnelle à domicile. Dans son prolongement, un atelier de bricolage avec accès direct au jardin vient compléter cet ensemble.

Vous bénéficierez également d’une salle d’eau récente, entièrement refaite et conforme aux normes d’accessibilité handicapée, ainsi que d’un WC indépendant.

Garage attenant avec accès direct depuis la maison.

Fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz de ville et cheminée avec insert bois, maison bien entretenue.

Une maison aux multiples possibilités d’aménagement, idéale pour une famille, une activité indépendante ou un projet de vie modulable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 180 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 39 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 180 39
Émissions GES D 39

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1690 € et 2330 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Charmante maison individuelle offrant un cadre de vie paisible. Elle dispose d'un jardin bien entretenu et d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Idéalement située, cette propriété combine confort et tranquillité. Lebreton Immobilier - Roissy-en-Brie

Maison à vendre - 4 pièces •

370 000 €

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Lebreton Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Vente de neuf
46 Avenue Du Général De Gaulle
77330 Ozoir La Ferriere

01 60 02 60 87

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-roissy-en-brie-77680-d980db52-135f-4bd7-a711-96e0d28dd812/ 0 5 25 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Charmante maison individuelle offrant un cadre de vie paisible. Elle dispose d'un jardin bien entretenu et d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Idéalement située, cette propriété combine confort et tranquillité. Lebreton Immobilier - Roissy-en-Brie
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un coin salon invitant et une table à manger élégante. La décoration chaleureuse et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante. Lebreton Immobilier - Roissy-en-Brie
  • Cuisine fonctionnelle en L avec des armoires en bois clair, un plan de travail en stratifié et un carrelage mural texturé. Équipée d'appareils électroménagers modernes et d'une fenêtre pour la lumière naturelle. Idéale pour un usage quotidien. Lebreton Immobilier - Roissy-en-Brie
  • Cette photo présente une maison individuelle avec des volets rouges, un magnolia en fleurs et un jardin. La façade est crépie et une porte de garage est visible. L'ensemble dégage une impression de charme et de tranquillité. Lebreton Immobilier - Roissy-en-Brie
  • Cette photo présente une charmante maison avec une entrée accueillante, un petit jardin bien entretenu et une allée pavée. La façade blanche et le toit en pente lui confèrent un aspect traditionnel et chaleureux. Lebreton Immobilier - Roissy-en-Brie
  • Cette photo présente un salon-salle à manger lumineux et spacieux, doté d'une cheminée en pierre, de meubles en bois massif et d'une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. L'espace est chaleureux et accueillant. Lebreton Immobilier - Roissy-en-Brie
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec une table ronde et des chaises, idéale pour profiter du jardin. La décoration rustique, incluant une roue de chariot, ajoute du charme à cet espace convivial. Lebreton Immobilier - Roissy-en-Brie
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle présente une douche spacieuse, un meuble vasque en bois clair et un radiateur sèche-serviettes. L'éclairage LED du miroir ajoute une touche de luxe. Lebreton Immobilier - Roissy-en-Brie
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose d'une grande armoire en bois, d'un lit confortable et d'une télévision. Les fenêtres offrent une vue sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Lebreton Immobilier - Roissy-en-Brie
  • Cette photo présente une entrée d\'un bien immobilier avec un escalier en bois, un bureau secrétaire, une bibliothèque et une fenêtre. L\'espace est lumineux et bien rangé, offrant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Lebreton Immobilier - Roissy-en-Brie
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec un mur orné d'une fresque tropicale, des armoires encastrées, un coffre en bois et un puits de lumière. L'espace est fonctionnel et offre un style unique. Lebreton Immobilier - Roissy-en-Brie
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec deux lits simples. La pièce est éclairée par une lucarne de toit, créant une atmosphère chaleureuse. Les murs texturés et la décoration simple ajoutent du charme à cet espace. Lebreton Immobilier - Roissy-en-Brie
  • Cette photo présente une salle de bain compacte et fonctionnelle. Elle comprend une douche, des toilettes bleues, un lavabo bleu et un meuble de rangement mural. Les murs sont peints en bleu clair. Lebreton Immobilier - Roissy-en-Brie
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec un lit de jour confortable, des coussins décoratifs et une table de chevet. Les murs bleu pâle et le parquet créent une atmosphère apaisante. Un petit décor mural de crabe ajoute une touche d'originalité. Lebreton Immobilier - Roissy-en-Brie
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    Charmante maison individuelle offrant un cadre de vie paisible. Elle dispose d'un jardin bien entretenu et d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Idéalement située, cette propriété combine confort et tranquillité. Lebreton Immobilier - Roissy-en-Brie

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