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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Romagnat

  • À rafraîchir

257 500 €

  • Honoraires : 5.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (245 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 00b3d03e-486c-4560-a5af-656ea39d2e59

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 750 m²

  • Séjour 33 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

À VENDRE – Maison de plain-pied avec jardin arboré – Romagnat (Saulzet-le-Chaud). Située sur la commune de Romagnat, dans le secteur de Saulzet-le-Chaud, à seulement 10 minutes d’Aubière et 15 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette maison des années 80 offrant un fort potentiel.

D’une surface d’environ 90 m² de plain-pied, cette maison à rafraîchir se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une cuisine fermée avec possibilité d’ouverture sur le séjour, permettant de créer un bel espace de vie.

L’espace nuit dessert 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Implantée sur une parcelle arborée d’environ 750 m², cette maison offre un extérieur appréciable avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

Un garage de 23 m² complète ce bien.

Côté technique : chauffage au gaz avec chaudière Frisquet récente, tableau électrique refait – des éléments rassurants pour votre confort.

Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies, idéale pour un premier achat ou un projet familial.

À visiter sans tarder !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Baptiste au O7.8I.O7.77.90

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (245 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 251 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 36 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 251 36
Émissions GES D 36

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1710 € et 2370 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, dotée d'un garage attenant. Le jardin environnant est bien entretenu, avec une allée menant à l'entrée principale. La propriété semble située dans un quartier résidentiel calme. Aubière Immobilier - Romagnat

Maison à vendre - 4 pièces •

257 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Aubière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
24 Place des Ramacles
63170 Aubiere

04 73 15 21 41

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-romagnat-63540-00b3d03e-486c-4560-a5af-656ea39d2e59/ 0 5 109 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cuisine fonctionnelle avec table et chaises, évier, plaque de cuisson et four. Des rangements sont présents, ainsi qu'un réfrigérateur. La pièce est lumineuse grâce à la fenêtre. Aubière Immobilier - Romagnat
  • Cette chambre meublée présente un lit, une armoire ancienne en bois et une petite table de chevet. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre. Un tapis mural décore le mur de gauche. Aubière Immobilier - Romagnat
  • Cette chambre présente un papier peint fleuri rose et un sol en parquet. Un grand lit blanc occupe le centre de la pièce, tandis qu'une fenêtre donne sur l'extérieur. Un radiateur est visible sous la fenêtre. Aubière Immobilier - Romagnat
  • Cette photo présente une salle de bain avec une douche, un lavabo et des rangements. La pièce est fonctionnelle et bien éclairée, offrant un espace pratique pour la vie quotidienne. Aubière Immobilier - Romagnat
  • Cette chambre présente un lit double avec une tête de lit bleu pastel, deux tables de chevet en bois, et une grande armoire sur la gauche. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre avec des rideaux bleus. Aubière Immobilier - Romagnat
  • Cette photo présente une charmante maison de plain-pied, nichée dans un jardin verdoyant. La façade, ornée de volets en bois, invite à la détente sur sa terrasse aménagée. Idéal pour un foyer paisible. Aubière Immobilier - Romagnat
  • Cette photo présente un jardin avec du mobilier extérieur, incluant une table et des chaises, ainsi qu'une partie de la façade d'une maison. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante, idéale pour profiter des beaux jours. Aubière Immobilier - Romagnat
  • Photographie professionnelle présentant Baptiste Roux, conseiller immobilier Orpi, prêt à accompagner dans vos projets. Une estimation offerte est mise en avant. Contactez-le au 07 81 07 77 90 pour plus d'informations. Aubière Immobilier - Romagnat
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