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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Roquefort-la-Bédoule

  • À rafraîchir

548 000 €

  • Honoraires : 5.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (520 665€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : cbe4bebd-ba96-4040-90c4-e56bf3a7f645

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 140 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 472 m²

  • Séjour 25 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison individuelle avec fort potentiel à Roquefort-la-Bédoule. Coup de cœur rare : maison individuelle à fort potentiel, idéalement située au cœur du village

À deux pas de la place du marché, des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, cette maison individuelle vous séduira par son emplacement de choix, son calme absolu et son immense potentiel.

Cuisine et salle de bain déjà rénovées avec goût, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec quelques finitions à personnaliser selon vos envies. Elle bénéficie par ailleurs de nombreux atouts : jardin faisant le tour de la maison, terrasse couverte profitant d'une très belle exposition, grand garage fermé, climatisation et panneaux solaires déjà installés.

Atout majeur : un grand sous-sol aménagé, avec la possibilité de le transformer en T3 indépendant — idéal pour un espace bi-générationnel, une location saisonnière ou un investissement locatif.

Aucune nuisance, environnement paisible, proximité immédiate de toutes commodités : cette maison réunit tous les ingrédients pour un projet réussi.

Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (520 665€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 159 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 159 27
Émissions GES C 27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1340 € et 1910 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de style méditerranéen offre un cadre de vie paisible. La façade ocre et le toit en tuiles s'intègrent harmonieusement à l'environnement. La terrasse spacieuse est idéale pour profiter du climat. Mougel Immobilier - Roquefort-la-Bédoule

Maison à vendre - 4 pièces •

548 000 €

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  • Location saisonnière
  • Viager
  • Immobilier professionnel
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
4 Rue Du Maréchal Joffre
13600 La Ciotat

07 57 59 61 45

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4.8 https://www.orpi.com/mougelimmobilier/ 0 5 186 avis clients

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  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, meublés de manière classique avec des meubles en bois. L'espace est spacieux et bien éclairé, offrant une atmosphère accueillante. Mougel Immobilier - Roquefort-la-Bédoule
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  • Cette photo présente des toilettes avec un mur carrelé, une fenêtre donnant sur l'extérieur et une décoration murale au-dessus de la cuvette. Un radiateur blanc est visible sur la droite. Mougel Immobilier - Roquefort-la-Bédoule
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un escalier en bois, une armoire ancienne, une chaise de bureau et une fenêtre donnant sur l'extérieur. L'espace est fonctionnel et pourrait être aménagé en bureau ou en coin lecture. Mougel Immobilier - Roquefort-la-Bédoule
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, deux tables de chevet en bois et une chaise. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre et est agrémentée d'un lustre ancien. Mougel Immobilier - Roquefort-la-Bédoule
  • Cette chambre dispose d'un lit en bois, d'une table de chevet et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Un climatiseur est également visible. Le sol est carrelé et un lustre ajoute une touche d'élégance. Mougel Immobilier - Roquefort-la-Bédoule
  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit, une armoire en bois et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un espace de vie pratique. Mougel Immobilier - Roquefort-la-Bédoule
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  • Cette photo présente un intérieur lumineux avec un escalier en bois menant à l'étage. De grandes étagères en bois occupent un mur entier, offrant un espace de rangement généreux. Le sol est carrelé de blanc, et la pièce semble spacieuse. Mougel Immobilier - Roquefort-la-Bédoule
  • Cette photo présente l\'intérieur d\'un garage. On y voit des murs en parpaings, un sol en béton, un chauffe-eau et une porte de garage double en bois. L\'espace est fonctionnel et pourrait servir de zone de stockage ou d\'atelier. Mougel Immobilier - Roquefort-la-Bédoule
  • Cette photo présente une pièce de stockage ou une cave avec des étagères métalliques, un appareil de chauffage rouge et un chariot à roulettes. Les murs sont en parpaings et le sol est en béton. Mougel Immobilier - Roquefort-la-Bédoule
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