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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 80 m2 Roques

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

265 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a1782764-81ff-48ae-b14b-5b0df1c45670

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 80 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 443 m²

  • Séjour 26 m²

Intérieur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison T4 à ROQUES. EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE Bienvenue dans cette jolie maison qui allie confort et ambiance chaleureuse . Cette maison de 83m² vous alliance un confort où il fait bon vivre, tout en étant proche des commodités.

Elle est composée au rez de chaussée un confortable salon/séjour de 35 m², une cuisine individuelle, une buanderie/cellier en transition avec le garage, un second WC séparé et un adorable jardin intime sans vis à vis. Puis vous retrouverez à l'étage, 3 chambres avec placard aménagé, des WC séparés et d'une salle d'eau récemment rénové.

Aucun travaux sont à prévoir dans cette maison, ce qui veut dire qu'elle n'attend plus que vous et vos valises !

Profitez d'espaces extérieurs pour gagner en convivialité avec deux terrasses de 20 m² au total et un jardin de 443 m². La construction de cette maison date de 2001. Elle est en très bon état général aucun rafraichissement à prévoir. Deux places de parking en extérieur et un garage de 18m² sont prévus pour stationner votre véhicule. Cette maison est équipée d'un interphone, d'un portail et porte de garage, tout deux électriques ainsi qu'une allée béton imprimé.

Elle se trouve à cinq minutes des écoles et infrastructures sportives. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien. L'autoroute A64 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Moulin De Roques à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une boucherie charcuterie et une épicerie ainsi qu'un centre commerciale.

Pour organiser une visite de cette charmante maison ou pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison en vente. Visite virtuelle disponible !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 178 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 178 35
Émissions GES D 35

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1120 € et 1560 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle avec un garage attenant et une allée pavée. La propriété dispose d'un jardin bien entretenu et est entourée de verdure, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Avenir Immo - Roques

Maison à vendre - 4 pièces • 80 m2

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Avenir Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
19, allée Niel
31600 Muret

05 61 51 93 93

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4.7 https://www.orpi.com/avenir-immo/ 0 5 206 avis clients

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