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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 121,43 m2 Rosult

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

187 500 €

  • Honoraires : 7.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (175 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 096e1880-51cd-4e23-8096-f4f8d0822d9b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 121,43 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 580 m²

  • Séjour 26,67 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison individuelle Rosult à rafraîchir, garage, atelier,. EXCLUSIVITÉ ORPI – Maison individuelle à Rosult : Une âme, un charme unique !
Maison en double distribution • Fort potentiel • Plain-pied possible

Amateurs de cachet et d’authenticité, laissez-vous séduire par cette maison individuelle où l’on se sent instantanément bien. Dès l'entrée, son atmosphère chaleureuse vous enveloppe : c'est une maison qui a une véritable âme.

Le charme de l’ancien & une vie de plain-pied :

Une authenticité préservée : Craquez pour la rareté de ses sols, notamment de magnifiques tommettes un superbe c mosaïque bleu d'origine qui signent le caractère unique de la maison.

Le cœur de maison : Une grande cuisine dînatoire rétro et conviviale, espace idéal pour partager vos repas en famille.

Le rez-de-chaussée : Une double distribution optimisée offrant un salon chaleureux, une salle à manger séparée, 1 chambre + 1 bureau (ou chambre bébé), une salle de bain et une agréable véranda ouverte sur l'extérieur.

Un potentiel évolutif exceptionnel :
À l'étage : Un grand palier lumineux dessert une seconde chambre et donne accès à des combles aménageables, parfaits pour créer vos pièces supplémentaires.

Côté jardin : Un bel espace extérieur verdoyant et sans vis-à-vis.

Garage & Dépendance : Un garage et un atelier avec une dépendance attenante offrent de multiples possibilités : stationnement, atelier de bricolage, stockage, ou même aménagement d'un studio indépendant (sous réserve d'autorisations).

️ Les + techniques :
Double vitrage, chauffage central au gaz et tout-à-l'égout.

L'avis d'ORPI : Rare sur Rosult ! Une maison coup de cœur, saine, confortable et évolutive, qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
Énergie (DPE) :
DPE: E (317 kWh/m²/an)
GES: E ( 63 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400 € et 4650 € (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris)



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 7.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (175 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une allée pavée menant à un garage, bordée par une véranda en bois et une végétation luxuriante. Le cadre suggère une propriété résidentielle avec un espace extérieur agréable. ORPI St Amand LFP - Rosult

Maison à vendre - 4 pièces • 121,43 m2

187 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI St Amand LFP

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
21 Grand Place
59230 St Amand Les Eaux

03 27 48 27 07

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4.9 https://www.orpi.com/stamandlfp/ 0 5 3729 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une allée pavée menant à un garage, bordée par une véranda en bois et une végétation luxuriante. Le cadre suggère une propriété résidentielle avec un espace extérieur agréable. ORPI St Amand LFP - Rosult
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie élégant avec un canapé confortable, une table basse et une décoration soignée. La pièce s'ouvre sur une salle à manger, promettant convivialité et raffinement. ORPI St Amand LFP - Rosult
  • Cette cuisine, avec ses meubles bas et hauts en bois marron et ses carreaux muraux à motifs, offre un espace fonctionnel et chaleureux. La table et les chaises invitent à partager des repas conviviaux. ORPI St Amand LFP - Rosult
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon. La salle à manger dispose d'une table en bois avec des chaises rouges. Le salon est meublé de fauteuils jaunes et d'une table basse. ORPI St Amand LFP - Rosult
  • Cette salle à manger présente un mobilier rustique, incluant une table en bois avec des chaises rouges, une armoire vitrée et une lampe sur pied décorative. Le tapis à motifs bleus et orange ajoute une touche de couleur vive à l'ensemble. ORPI St Amand LFP - Rosult
  • Ce salon chaleureux dispose d'une cheminée en briques, d'un piano droit, d'un canapé en cuir jaune et d'une table basse en bois. La décoration rustique crée une atmosphère accueillante. ORPI St Amand LFP - Rosult
  • Cette photo présente une cuisine rustique avec des murs lambrissés et un sol en granito. On y trouve un four, une table et des tabourets, ainsi qu'une porte menant à une autre pièce. ORPI St Amand LFP - Rosult
  • Cette photo présente une salle de jeux aménagée sous les combles, dotée d'une table de billard et d'un espace détente. La décoration chaleureuse, avec ses boiseries et ses tableaux, crée une atmosphère conviviale. ORPI St Amand LFP - Rosult
  • Cet espace mansardé offre une chambre confortable avec un lit en bois, une armoire spacieuse et une salle de bain fonctionnelle avec douche. Les poutres apparentes et le parquet confèrent du cachet à ce bien immobilier. ORPI St Amand LFP - Rosult
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec une table et des chaises, donnant sur un jardin verdoyant. L'espace, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, offre une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. ORPI St Amand LFP - Rosult
  • Cette photo présente une charmante maison avec un jardin verdoyant. La façade en pierre et le toit en tuiles traditionnelles lui confèrent un cachet authentique. L'allée pavée mène à l'entrée, bordée par une haie bien entretenue. ORPI St Amand LFP - Rosult
  • Cette photo présente un chemin de jardin bordé d'une haie de thuyas taillée, menant vers une maison. La végétation luxuriante et l'allée pavée suggèrent un espace extérieur bien entretenu, idéal pour la détente. ORPI St Amand LFP - Rosult
  • Terrain arboré et clôturé, prêt à accueillir votre projet immobilier. Idéalement situé, cet espace offre un cadre paisible et verdoyant pour une construction résidentielle ou de loisirs. Une opportunité à saisir rapidement. ORPI St Amand LFP - Rosult
  • Ce bien vous intéresse ?
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    Cette photo présente une allée pavée menant à un garage, bordée par une véranda en bois et une végétation luxuriante. Le cadre suggère une propriété résidentielle avec un espace extérieur agréable. ORPI St Amand LFP - Rosult

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ORPI St Amand LFP

21 Grand Place
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