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Maison à vendre
4 pièces • Royan

  • Bon état

543 400 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (520 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1cd1b5a2-e3e9-4694-b7dd-d6fbfa072019

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 87 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 110 m²

  • Séjour 22,32 m²

Intérieur

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

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L'avis de l'agent

Maison de charme à 200 m de la plage de Pontaillac. ROYAN, dans le quartier très prisé de Pontaillac.
Cette maison de 87 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse.
Au rdc, une entrée avec placard dessert un cellier/buanderie (ou chambre), et une salle d'eau avec wc idéale pour les retours de plage, un vrai plus pour la vie en bord de mer.
Un garage complète ce niveau pour rangement ou stationnement.
Au 1er étage, vous découvrez un grand séjour - salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse avec store.
Le 2ème étage offre quant à lui 3 chambres, une salle de bains et un wc.
Et pour les projets d'agrandissement, une 4ème chambre peut voir le jour au rdc.
Autre atout de charme : un extérieur calme et sans vis-à-vis, aménagé en espace détente avec terrasse — un cocon idéal pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.

La maison est immédiatement habitable, entretenue avec soin et joliment décorée, avec une vraie identité qui plaît au premier coup d'œil.
Un emplacement de choix, une ambiance unique, une maison prête à vivre : à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (520 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 299 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 64 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 299 64
Émissions GES E 64

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2040 € et 2790 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété dispose d'une cour pavée avec des murs en pierre et une végétation luxuriante. La maison blanche présente un balcon et des palmiers, offrant un espace extérieur attrayant. Agence De La Plage - Royan

Maison à vendre - 4 pièces •

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