Maison à vendre
4 pièces • Vaux-sur-Mer

Neuf

540 000 €

Honoraires : 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (520 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ab06152a-e874-4622-8d23-e208d1cad1e6

L'essentiel

4 pièces
Surface 103,30 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 330 m²
Séjour 47,73 m²

Intérieur

Domotique
Dressing
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison neuve à Vaux sur Mer
A seulement quelques minutes à pied de la plage de Pontaillac,
lieu emblématique de Royan avec son ambiance animée, ses restaurants, son casino et ses commerces.

Cette maison neuve offre un cadre de vie idéal entre modernité et bord de mer.

Développant 103 m² habitables de plain-pied, elle a été pensée pour offrir un confort de vie optimal au quotidien, sans compromis.
Un intérieur moderne et fonctionnel

Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et contemporain, parfaitement adapté aux moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de :
3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau
Une seconde salle d’eau
Un WC indépendant
Un cellier pratique vient compléter l’organisation de la maison.

Des prestations pensées pour le confort
Volets roulants motorisés et centralisés
Pompe à chaleur – excellente performance énergétique (classe A)
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
Garage carrelé et isolé

Un extérieur facile à vivre
Une terrasse carrelée prolonge l’espace de vie sur un terrain clos avec portail électrique, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un emplacement privilégié
la plage de Pontaillac, les commerces, les terrasses, l’ambiance balnéaire…
Un cadre de vie recherché où modernité et art de vivre en bord de mer se rencontrent.
Une maison clé en main, parfaite en résidence principale comme secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (520 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 35 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 1 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

35 1

1

Alcyade Immobilier

05 46 06 46 21

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

540 000 €

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40 rue Gambetta
17200 Royan

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4.6 https://www.orpi.com/alcyadeimmobilier/ 0 5 101 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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