Maison à vendre
4 pièces • Vaux-sur-Mer

Neuf

540 000 €

Honoraires : 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (520 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ab06152a-e874-4622-8d23-e208d1cad1e6

L'essentiel

4 pièces
Surface 103,30 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 330 m²
Séjour 47,73 m²

Intérieur

Domotique
Dressing
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison neuve à Vaux sur Mer
A seulement quelques minutes à pied de la plage de Pontaillac,
lieu emblématique de Royan avec son ambiance animée, ses restaurants, son casino et ses commerces.

Cette maison neuve offre un cadre de vie idéal entre modernité et bord de mer.

Développant 103 m² habitables de plain-pied, elle a été pensée pour offrir un confort de vie optimal au quotidien, sans compromis.
Un intérieur moderne et fonctionnel

Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et contemporain, parfaitement adapté aux moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de :
3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau
Une seconde salle d’eau
Un WC indépendant
Un cellier pratique vient compléter l’organisation de la maison.

Des prestations pensées pour le confort
Volets roulants motorisés et centralisés
Pompe à chaleur – excellente performance énergétique (classe A)
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
Garage carrelé et isolé

Un extérieur facile à vivre
Une terrasse carrelée prolonge l’espace de vie sur un terrain clos avec portail électrique, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un emplacement privilégié
la plage de Pontaillac, les commerces, les terrasses, l’ambiance balnéaire…
Un cadre de vie recherché où modernité et art de vivre en bord de mer se rencontrent.
Une maison clé en main, parfaite en résidence principale comme secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr