Maison à vendre
4 pièces •
Vaux-sur-Mer
- Neuf
540 000 €
- Honoraires : 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (520 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 6a3ae508-4e4a-4d7f-a421-fadd79c18237
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 105,15 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 330 m²
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Séjour 47,76 m²
Intérieur
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Domotique
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Chauffage au sol
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Accessibilité PMR
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
À 15 min à pied de la plage de Pontaillac et des commerces
105m² habitables – 3 chambres dont une suite parentale – garage – terrasse – prestations modernes
Description détaillée :
Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison neuve de plain-pied offrant :
Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte
3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau
Une seconde salle d’eau, WC séparé
Un cellier pratique
Un garage carrelé et isolé
Une terrasse carrelée donnant sur un terrain clos avec portail électrique
Confort moderne :
Volets roulants motorisés et centralisés par télécommande
Pompe à chaleur – classe énergétique A
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
Environnement calme et recherché
Idéalement située : plage, casino et commerces accessibles à pied.
Une maison prête à vivre, combinant confort, modernité et emplacement de choix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (520 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 35 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 1 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
35
1
1
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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17200 Royan
